本篇文章給大家談談成都市坼遷標準，以及成都市坼遷補賞辦法對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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成都房屋拆遷補償標準是什么
我們都知道房屋拆遷是需要進行一定的賠償的，那么這個在拆前一定要了解清楚一些政策才行，同時還要弄清楚一些標準。下面小編就來給大家介紹一下 成都房屋拆遷補償標準是什么。
成都房屋拆遷補償標準是什么
1、房屋補償費
實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償，按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。
2、提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。
3、政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發放5年。
4、政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用，包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
成都動遷房買賣需要準備什么材料
開發商名下的房產證原件，開發商的法人委托書，拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明，被安置人身份證復印件，成都拆遷安置協議，房屋移轉過戶申請書，房屋權屬登記申請書，測量分戶平面圖，如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
總結：關于 成都房屋拆遷補償標準是什么相關內容就介紹到這，拆遷的標準以上已經介紹得很清楚了，那么至于補償多少這個就要根據實際情況來定，在拆遷前一定要弄清楚，希望以上介紹對大家有所幫助。
成都市房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的？
一、成都市房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的? 不同房屋結構相應的 賠償標準 為： (一)磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元; (二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元; (三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元; (四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。 各結構房屋折舊率按以下標準扣減： (一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。 二、法律依據 《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 (1)征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 (3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 房屋拆遷補償具體的金額是根據房屋所采用的結構以及材料來進行決定的，比如說房屋如果采用的是磚木混合結構的話，那么這個一級的補償是260元，如果是二級的話，每平方米補償標準是240元。
[img]成都拆遷補償政策
答成都拆遷補償標準如下：
一、 拆遷補償的方式： 房屋產權調換與貨幣補償
被拆遷人有選擇的權利 例外情形：1.拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產權調換方式；3.拆遷產權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產權調換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換；5.抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產權調換；6.拆遷 *** 代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
二、 對非住宅房屋的認定
三、 被拆遷人提出房屋所有權證記載面積與實際面積不符的處理
四、 拆遷當事人對分類評估價不符的處理
五、 確定拆遷安置房面積的依據
公轉私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結構的系數予以確認：。木結構：1.12；磚木結構：1.18；磚混結構：1.34；如果拆遷當事人申請產權監理處復丈的，以產權監理處復丈的結果為準。
六、 拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產權住房的規定
七、 拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的規定
八、 拆除圍墻等附屬物的規定
拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標準，可參照成都市人民 *** 令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關規定執行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經濟補償。
九、 對安置房屋地點的規定
十、 對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米
十一、 對安置住房的樓層差價的規定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％
十二、 住宅產權調換的面積計算規定：1.拆除平房；2.拆除樓房
十三、 對共有產權住房拆遷安置的規定：對拆遷共有產權住房實行產權調換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進行安置，對未居住的其他共有權人不予安置。安置后的房屋產權調換后，產權仍屬全體共有人所有。
十四、 對私有住房產權調換的結算補差規定：
1. 一次性付款的；
2. 分期付款的；
3. 拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產權證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優惠。）
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
成都市拆遷補償標準是什么
隨著國家經濟的蓬勃發展,各地都在大力發展建設,拆遷成為一個不可避免的問題。大家都知道房屋拆遷是需要進行一定的賠償的，地方不同，拆遷的補償標準也不同。那么成都 成都市拆遷補償標準是什么？什么情況下可以拒絕拆遷？帶著這兩個問題我們一起來了解一下吧！
成都市拆遷補償標準：
成都市拆遷補償標準有以下幾方面：首先房屋補償費即被拆遷房屋經估價機構進行評估以貨幣方式補償;其次對規定期限搬遷的被拆遷人戶獎每戶不超過6萬元;最后政策性補貼，一次性發放5年的房補貼和物管費補貼。物管費按每月1.8元/平方米。
什么情況下可以拒絕拆遷：
1、居民沒有被妥善安置。
國家最新拆遷條例明確指出，拆遷前被拆方必須要得到妥善安置，如果沒有合理安排，被拆遷方有權反對拆遷。
2、拆遷方未提前通知國家明文規定。
在拆遷之前必須要提前通知被拆方，并規劃出拆遷范圍和補償方式，同時拆遷方還要向社會做出相應宣傳和解釋。
3、沒有出示用地文件。
拆遷依法拆除房屋之前必須要出示 *** 部門審批的征地文件，否則有權反對拆遷。
4、強制拆遷。
拆遷方如果要強制拆遷，必須提前到公證處辦理有關拆遷房屋的證據保全，否是被拆遷方也有權拒絕拆遷，采用法律武器維護自己的合法權益。
5、確定拆遷補償。
在被拆方同意拆遷后，雙方需確定補償標準，補償協議必須通過雙方同意才可以，如拆遷方單方面確定，被拆方有權終止拆遷。
總結：以上就是為大家介紹的成都市拆遷補償標準和什么情況下可以拒絕拆遷的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
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