隨著城市的發展，線外房屋的拆遷已經成為了一件常見的事情。然而，許多人對于拆遷政策和法律法規的了解不夠深入，容易受到一些不良開發商的誤導，導致自己的利益受到侵害。因此，本文將詳細介紹線外房屋拆遷的法律依據，幫助大家更好地了解拆遷政策和法律法規，保障自己的合法權益。

一、拆遷政策

1. *** 征收

*** 征收是指 *** 為了公共利益需要，依法收回某些房屋的所有權，并向房屋所有者支付相應的補償款。 *** 征收的范圍包括但不限于城市規劃、市政工程、交通建設等。 *** 征收的補償標準通常是按照當地房地產市場價格進行計算的。

2.協議拆遷

協議拆遷是指開發商與房屋所有者達成協議，由開發商對房屋進行拆遷，并向房屋所有者支付相應的補償款。協議拆遷的補償標準由開發商和房屋所有者協商確定，通常是按照當地房地產市場價格進行計算的。

二、法律法規

1.《城市房屋拆遷管理條例》

《城市房屋拆遷管理條例》是我國規定城市房屋拆遷的基本法規，其中規定了 *** 征收和協議拆遷的程序和補償標準。根據該條例， *** 征收應當在依法征收前向社會公布，并向房屋所有者發出征收通知書。同時， *** 應當在征收之前，與房屋所有者充分協商，確定征收的補償標準和方式。對于協議拆遷，條例規定開發商應當與房屋所有者簽訂協議，并支付相應的補償款。

2.《物權法》

《物權法》是我國規定物權的基本法律，其中規定了房屋所有權的獲得、轉讓和保護等方面的內容。根據該法，房屋所有權人有權享有房屋的使用、收益和處分權，同時也有義務遵守法律法規，保護公共利益。在拆遷過程中， *** 和開發商必須依法征收和拆遷，并向房屋所有者支付相應的補償款，保障房屋所有權人的合法權益。

線外房屋拆遷涉及 *** 征收和協議拆遷兩種方式，其中 *** 征收和協議拆遷的程序和補償標準由法律法規予以規定。在拆遷過程中， *** 和開發商必須依法征收和拆遷，并向房屋所有者支付相應的補償款，保障房屋所有權人的合法權益。因此，對于線外房屋拆遷的相關政策和法律法規，我們應當充分了解，保護自己的合法權益。