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拆遷購房契稅免交規(guī)定是什么？

adminllh法律知識2025年04月08日 16:56:30370

拆遷購房契稅免交規(guī)定是什么？

今天給各位分享拆遷購房契稅免交規(guī)定是什么？的知識，其中也會對拆遷購房契稅免交規(guī)定是什么時候進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房產(chǎn)契稅什么情況下可以減免

1、首套房契稅減免條件：由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。

2、法律客觀：首套房契稅減免申請條件：1．因為不可抗力滅失住宅而從頭購買住宅的，免征契稅。

3、這兩種情況可以進行契稅減免，那么還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如：離婚分割也就是產(chǎn)析可免契稅夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。

4、法律主觀：可以減免。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》：第五十二條因稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補繳稅款，但是不得加收滯納金。

5、其所購買的住宅可以享受減免契稅的政策；凡是首次購買住宅的購房者可以享受50%的減免，即最低只需繳納0.5%的契稅。

契稅減免優(yōu)惠政策2022年

年購房契稅優(yōu)惠政策當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

根據(jù)相關(guān)政策，契稅是有減免政策的。如果所購買的是家庭唯一住房，面積在90平以下的話，減按1%的稅率征收契稅。

契稅優(yōu)惠新政策：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

年契稅減免政策夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地房屋權(quán)屬免征契稅。房屋交付使用一年之內(nèi)繳納房屋契稅，然后辦理房產(chǎn)證，房屋交付之后盡量不要超過一年，否則要交納滯納金。

拆遷補償戶是否可以免征契稅

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

拆遷補償戶買房以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(jù)，對購房成交價格中的拆遷補償部分免征契稅，對超過拆遷補償?shù)牟铑~部分繳納契稅。

根據(jù)稅法規(guī)定，拆遷補償?shù)姆孔右黄醵悾话闶∈幸?guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。

應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。