大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于危房拆除與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021鐵路建設(shè)占房賠償標(biāo)準(zhǔn)？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2021受災(zāi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2021鐵路建設(shè)占房賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 2021農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？
5. 2021年拆私房補(bǔ)償政策？

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

針對(duì)礦山塌陷區(qū)的搬遷問題，國家并沒有出臺(tái)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償額。我們以安徽省淮北市為例，根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定，村莊搬遷安置補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目主要包括：

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施，其中搬遷安置戶人均補(bǔ)償面積為25平方米，單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元，計(jì)算公式為：搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、公益設(shè)施費(fèi)，在搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費(fèi)給集體，標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17%，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷，則針對(duì)沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進(jìn)行補(bǔ)償，其中果園的補(bǔ)償高于此標(biāo)準(zhǔn)。

4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷，按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費(fèi)，參照現(xiàn)行造價(jià)的80%補(bǔ)償，新?lián)尳ǖ?，一律不給補(bǔ)償。

5、拆除費(fèi)，原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個(gè)月內(nèi)拆除，房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費(fèi)。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認(rèn)定截止日期為搬遷公告之日，按照當(dāng)?shù)毓膊块T登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。

6、原老莊盤土地：原老莊盤土地大于新村址面積的，多余的面積，由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征收價(jià)格補(bǔ)償給農(nóng)民。

7、土地復(fù)墾費(fèi)，如果礦山塌陷導(dǎo)致土地深陷不超過1.5米且非常用積水的土地，則礦山企業(yè)還需要支付土地復(fù)墾費(fèi)，交由土地所有者組織復(fù)墾。

由以上可知，如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的，村民可以要求以上的補(bǔ)償款，如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了，村民有權(quán)復(fù)議或訴訟要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償。如果是其他地區(qū)，當(dāng)事人應(yīng)該先去當(dāng)?shù)厥?*** 的官方網(wǎng)站上，找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，對(duì)比自己家的情況來分析，最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進(jìn)行 *** 。

二、搬遷補(bǔ)償款什么時(shí)候發(fā)

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)?，在簽完?*** 置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

2021受災(zāi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1.鑒定為C.D級(jí)的能有補(bǔ)助

2.鑒定結(jié)果為D級(jí)的是需要拆除的

3.單純的小裂縫不需要鑒定，廢舊宅基盡量不要鑒定，一旦鑒定為D級(jí)后期 *** 會(huì)做工作進(jìn)行拆除

安置救助政策:

1.鑒定為C級(jí)的原址修建加固，享受 *** 一萬元以內(nèi)補(bǔ)助

2.鑒定為D級(jí)的

1.選址新建式原址拆除重建，辦好準(zhǔn)建證再進(jìn)行拆除， *** 補(bǔ)助3萬元

2.2021年7月20日以后鎮(zhèn)區(qū)買房，補(bǔ)助5萬元。

到市區(qū)買房，補(bǔ)助10萬元。

到市區(qū)買二手房，補(bǔ)助6萬元。

（此項(xiàng)補(bǔ)助條件為無償上交宅基地為村集體所有)

備注:受災(zāi)前已建新房，舊房倒塌，不享受政策。

非本村人員在本村宅基受損不享受政策。

五保戶不享受政策，引導(dǎo)集中供養(yǎng)。

享受政策戶以宅基地戶主名為依據(jù)。

2021鐵路建設(shè)占房賠償標(biāo)準(zhǔn)？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

2021農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

2021年拆私房補(bǔ)償政策？

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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