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動遷款抵扣契稅有時間限制嗎
1、法律主觀：動遷協議契稅抵扣沒有有效期。動遷拆遷是國家因公共利益的需要依法對集體建設土地或棚戶區實行征收或征用按照被征地的原用途給予的補償價款，其僅發生使用權的轉移不改變所有權，不屬于契稅的征稅范圍。
2、法律主觀：動遷協議契稅抵扣沒有有效期的相關規定。拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅。被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。
3、法律分析：動遷協議抵扣契稅沒有期限。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
4、拆遷協議抵契稅沒有時效。拆遷協議抵契稅沒有“有效期”一說，只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅，新房或二手房必須與拆遷協議上被拆遷人一致，也就是說用戶用母親的拆遷協議給你買房是不能抵消契稅的。
5、上海市拆遷戶用拆遷補償款新購房屋享受減免契稅的優惠（拆遷人的直系親屬均可使用），購房日期需在補償協議簽訂日期之后。沒有最后的使用日期，但是售后公房抵扣契稅倒是有時間限制的。
房地產企業土地成本能抵扣進項嗎?
1、房地產開發企業土地費用如果取得一般納稅人轉讓土地使用權取得增值稅專用發票的話抵扣進項稅會計分錄：借：開發成本，借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額，貸：應付賬款、銀行存款等。
2、其他企業不得抵扣，也不得差額納稅。 (2)從其他納稅人購入土地使用權。 1取得增值稅專用發票，認證后進項稅額正常抵扣。 2未取得增值稅專用發票，不得確認進項稅額。
3、營改增政策規定，企業在5月1日后新購置的生產經營用房，其進項稅額可以進行抵扣，但出售房地產并不能抵稅。營改增全面推開后，雖然不動產納入了增值稅抵扣范圍，但企業購買住宅也是不能抵扣的。
拆遷證明可以抵扣稅
購買新房：在購買新房時，申請人可以使用拆遷補償款抵扣新房首付款，從而減少應繳納的契稅金額。
拿著以前的拆遷證明可以抵扣契稅。房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續需要購房戶主與拆遷協議上的被拆遷人保持一致。
動遷款可以抵契稅，一般是對高于拆遷補償款的部分征收契稅。根據相關規定，土地使用權交換、房屋交換、交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
拆遷協議抵契稅沒有時效。進行貨 *** 置的被拆遷人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分免交契稅，只針對新購房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅。
法律分析：不能。拆遷補償款拿不到進項票，也不能抵扣進項稅。即使是土地款也是有條件的，可以從銷售中扣除，而不是抵扣。
法律分析：取得的拆遷補償款（現金補償和房屋補償）按照轉讓不動產繳納增值稅。取得的補償房屋若可以取得增值稅專用發票，是可以抵扣進項稅額的。
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