遇到拆遷對于租房者來說是一個比較頭疼的問題，因為拆遷會直接影響到租房者的生活。在這種情況下，租房者需要了解如何處理遇到拆遷的房屋租賃合同，以便盡可能地減少自己的損失。以下是必須掌握的三個關鍵問題

1. 房屋租賃合同是否有效？

在遇到拆遷時，租房者需要首先確認自己的房屋租賃合同是否有效。如果房屋租賃合同有效，租房者可以要求房東按照合同的約定履行義務，例如提供臨時住房或者賠償租金損失等。如果房屋租賃合同無效，租房者則需要盡快與房東協商解決問題。

2. 房屋拆遷是否合法？

在確認房屋租賃合同有效后，租房者需要進一步了解房屋拆遷是否合法。如果房屋拆遷不合法，租房者可以要求房東提供賠償或者保護自己的合法權益。如果房屋拆遷合法，租房者則需要與房東協商解決問題。

3. 如何協商解決問題？

在確認房屋租賃合同有效且房屋拆遷合法后，租房者需要與房東進行協商解決問題。租房者可以通過與房東協商要求提供臨時住房或者賠償租金損失等，也可以與房東協商終止合同并獲得相應的賠償。在協商過程中，租房者需要保持冷靜，理性地表達自己的訴求，并尋求法律援助或者第三方調解等方式解決問題。

遇到拆遷的房屋租賃合同需要掌握的三個關鍵問題是房屋租賃合同是否有效，房屋拆遷是否合法，如何協商解決問題。租房者需要了解并掌握相關法律知識，保護自己的合法權益，盡可能減少自己的損失。