這篇文章給大家聊聊關于外墻漏水補償標準，以及墻外漏水賠償標準？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
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墻外漏水賠償標準？
1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續發生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。
(1)首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。(因樓面共有，不能以受益原則處理)
(2)其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。
---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
---開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。
---物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。
我們家住高層的24層，邊戶一下雨，外墻就滲水，請問怎么修復？
一般邊戶外墻滲水的可能性比較小，因為邊戶外墻設計多數是剪力墻，滲漏的可能性只能是槽鋼層或者外墻保溫開裂，螺桿孔洞又未處理塞實順螺桿孔洞滲水，所以處理的方法是先鑿開內墻滲漏點，看看滲漏線路，如果是螺桿孔洞或者槽鋼洞口那就簡單了，找專業的堵漏材料堵住就行了，如果后面還漏，那就大動干戈了，從外治內，從內向外打通，重做防水做外墻
房屋已過保質期，現外墻漏水修補費用由物業承擔嗎？
看是否在維保期內情況如下：
1、維保期內,開發工程部負責協調施工單位返修。
2、維保期內,物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知。
3、維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。
4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批、匯報、監督、檢驗。根據《建設工程質量管理條例》規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,較低保修期為5年。關于房屋共用部位外墻滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理。目前,很多新樓盤交付時提供給業主的住宅質量保證書上約定的小區外墻保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過小區相關業主及業主大會相關決議才能動用維修資金。因此業主在保修期范圍內發覺外墻有滲水現象應及時聯系開發商和物業公司維修。另外,自行修理費用不能抵扣物業費。如果事情緊急,業主墊資修理了,還要把墊付費用要回來。擴展資料墻體表面的縫隙較寬時,應首先灑水潤濕縫隙,選用無機防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墻體表面的縫隙較窄時。選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙,可涂刷時涂膜厚度控制在1.0—1.5mm,縫隙的寬窄,應以能否填入無機防水堵漏材料為標準,能填入時,列入較寬的裂縫,不能填入時,列入較窄的裂縫。
外墻漏水超過5年誰負責？
房屋過了5年保修期后，房屋出現漏水現象屬于樓體公共區域的，可申請啟動維修基金。除了小區公共區域外，因房屋為私有財產，出現其他問題由業主自行承擔。
外墻出現裂縫導致滲水該如何解決？
外墻出現裂縫漏水，可用防水漆先做兩至三遍，等干了以后，再抺上水泥漿，這樣可以防漏水，我的看點，謝邀！
文章到此結束，如果本次分享的外墻漏水補償標準和墻外漏水賠償標準？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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