本篇文章給大家談?wù)劜疬w資格和土地證書(shū)有何聯(lián)系，以及拆遷土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷土地證有用嗎
• 2、拆遷以什么為準(zhǔn),是房產(chǎn)證還是土地證?
• 3、擁有國(guó)有土地使用證遇到拆遷中有用嗎
• 4、房子要拆遷沒(méi)有土地證怎么辦
• 5、拆遷沒(méi)有土地證有影響嗎

房屋拆遷土地證有用嗎

土地證就是擁有該塊土地使用權(quán)(并不是所有權(quán))的證明，若其它任何人要使用土地，在未征得本人同意，并未支付一定費(fèi)用，就擅自使用土地，屬于違法行為，簡(jiǎn)單說(shuō)，是侵占土地，擁有土地證可以要求賠償。

法律主觀：國(guó)有土地使用證拆遷中有用。國(guó)有土地使用證是征收國(guó)有土地予以補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

有用，沒(méi)有土地使用證房屋是無(wú)法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒(méi)有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問(wèn)題，關(guān)鍵要看有沒(méi)有土地的使用權(quán)。

一個(gè)土地證有著極為重要的意義，有了它賣(mài)房才能得到保證，買(mǎi)房也能得到安心。

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。

原則上需要，土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開(kāi)發(fā)商的土地證。被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。

拆遷以什么為準(zhǔn),是房產(chǎn)證還是土地證?

法律主觀：拆遷房子對(duì)于房產(chǎn)證和土地使用證都需要查看。房屋是建造在宅基地上的，房屋拆遷也是根據(jù)房產(chǎn)證確定的面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

法律主觀：拆遷按照房產(chǎn)證進(jìn)行。房屋拆遷補(bǔ)償以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。

法律分析：房產(chǎn)證和土地使用證是兩個(gè)不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，土地是土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以房子一定要兩證齊全。

房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒(méi)有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計(jì)算。

法律分析：拆遷的面積是按房產(chǎn)證的面積，而不是按實(shí)地面積。房屋拆遷只對(duì)合法建筑給予補(bǔ)償，違法建筑不予補(bǔ)償。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，房屋的物權(quán)應(yīng)當(dāng)以登記為準(zhǔn)，變即應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，而不以實(shí)地面積為準(zhǔn)。

拆遷房屋以房產(chǎn)證為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，征收土地以土地證為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

擁有國(guó)有土地使用證遇到拆遷中有用嗎

國(guó)有土地使用證在拆遷過(guò)程中是有用的，我國(guó)的土地所有權(quán)是國(guó)家的，如果沒(méi)有土地使用證，遇到土地征收時(shí)，是不會(huì)給與拆遷補(bǔ)償?shù)摹８嚓P(guān)于國(guó)有土地使用證拆遷中有用嗎的相關(guān)知識(shí)，接下來(lái)小編就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。

有用，沒(méi)有土地使用證房屋是無(wú)法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒(méi)有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問(wèn)題，關(guān)鍵要看有沒(méi)有土地的使用權(quán)。

一個(gè)土地證有著極為重要的意義，有了它賣(mài)房才能得到保證，買(mǎi)房也能得到安心。

法律主觀：有土地使用證，拆遷獲得補(bǔ)償，不是賠償。具體如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

農(nóng)村集體土地使用證和國(guó)有土地使用證在拆遷時(shí)的區(qū)別如下：所適用的管理辦法不同。集體土地的土地征收適用的是土地管理法征收集體土地的辦法，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省 *** 制定的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。

法律主觀：如果沒(méi)有土地使用證，建房沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)視為違章建筑。如果拆遷文件要求，凡年滿十八周歲的本村合法有效人口，有無(wú)土地使用證的住房，經(jīng)過(guò)組、村、鄉(xiāng)三級(jí)認(rèn)定后，可為合法有效宅院，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與有證住房一致。

房子要拆遷沒(méi)有土地證怎么辦

法律主觀：沒(méi)有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償實(shí)施拆遷。

農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。沒(méi)有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

房子要拆遷 但是沒(méi)有土地使用證有什么影響 目前無(wú)“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷沒(méi)有土地證有影響嗎

1、房子要拆遷 但是沒(méi)有土地使用證有什么影響 目前無(wú)“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、一般情形下，沒(méi)有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償。所以，如果沒(méi)有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門(mén)補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。

3、法律主觀：沒(méi)有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償實(shí)施拆遷。

關(guān)于拆遷資格和土地證書(shū)有何聯(lián)系和拆遷土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。