本篇文章給大家談談拆遷安置房契稅是什么，以及拆遷安置房契稅怎么交對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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動遷安置房買賣稅費是多少,安置房過戶總共要交多少費
法律主觀：動遷安置房買賣需要繳納的稅費包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區縣具體規定。
轉讓安置房的稅費有：買房人需要繳5％的契稅；交易費；測繪費；權屬登記費。賣房人需要繳5%（房產證未滿2年）的增值稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；交易費。
安置房過戶要交的手續費有房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。費用總共在2600元左右。具體如下：房子過戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。
大家對于拆遷安置房比較了解，其中動遷房既是拆遷安置房，當然買賣是需要繳納稅費的，那么具體動遷房買賣稅費怎么算？賣方：印花稅：0.05%。營業稅：5%，個人購買住房不滿5年的普通住房。
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
買房在前拆遷在后契稅怎么算
根據稅法規定，應繳納，但一般省市規定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據（有的省市規定可以全部免交）。契稅暫行條例規定。
如果拆遷安置房已經網簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網簽，那么按首套房交稅。
房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。
拆遷安置契稅政策
1、對動遷安置房稅收政策的相關規定是，改造安置房建設用地不需要繳納土地使用稅，在棚戶區改造過程中，對改造安置住房經營管理單位、開發商等相關單位免征印花稅，個人購買的安置房，在90平米以下的按1%交契稅，超過90平米。
2、法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。
3、法律主觀：適用以下優惠政策： 1． 被拆遷房屋 的個人依照 拆遷補償安置協議 取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出 拆遷補償款 的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。
4、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。
5、契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據繳納契稅，沒有市場差價的免征契稅。
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