今天給各位分享北京市拆除違建標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對北京拆除違章建筑進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2022年順義區(qū)拆違多少平米算違建呢
• 2、北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定(2020)
• 3、北京違建拆除補(bǔ)償規(guī)定
• 4、北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定

2022年順義區(qū)拆違多少平米算違建呢

500平方米；順義區(qū)根據(jù)《北京市有關(guān)住宅小區(qū)拆除違建具體政策及辦法》（以下簡稱政策）規(guī)定，對超過500平方米以上的大型違建，經(jīng)過區(qū)級住建主管部門統(tǒng)一安排，拆除安置到住宅小區(qū)。按照政策規(guī)定， *** 舍不得減少建設(shè)土地面積、住宅建筑面積及公共服務(wù)設(shè)施面積。

業(yè)主在拆除違建時，可能需要拆除1000平米以上的空間，這樣的情況下，需要事先獲得區(qū)級住建主管部門的批準(zhǔn)，才能夠拆除違建。

北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定(2020)

第一條　為了落實(shí)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，制止和查處違法建設(shè)，維護(hù)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定所稱的違法建設(shè)，包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，以及逾期未拆除的城鎮(zhèn)臨時建設(shè)工程。鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程。

本規(guī)定所稱的違法建設(shè)當(dāng)事人，包括違法建設(shè)的建設(shè)單位、施工單位、所有人或者管理人。第三條　區(qū)人民 *** 領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督違法建設(shè)制止和查處工作，將制止和查處違法建設(shè)情況納入相關(guān)考核。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 根據(jù)職責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)的制止和查處工作。第四條　市規(guī)劃和自然資源主管部門負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，制定、公布規(guī)劃許可動態(tài)清單目錄，負(fù)責(zé)查處職責(zé)范圍內(nèi)的重大、復(fù)雜違法建設(shè)案件，指導(dǎo)各區(qū)規(guī)劃和自然資源主管部門按照職責(zé)分工做好有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作和轄區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的制止和查處工作。

市城管綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌指導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)基層綜合行政執(zhí)法工作，組織制定違法建設(shè)查處工作流程、執(zhí)法程序和標(biāo)準(zhǔn)，開展違法建設(shè)查處基層執(zhí)法培訓(xùn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、經(jīng)濟(jì)和信息化、城市管理、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好制止和查處違法建設(shè)相關(guān)工作。第五條　規(guī)劃和自然資源主管部門、街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** （以下統(tǒng)稱為行政執(zhí)法機(jī)關(guān)）具體承擔(dān)違法建設(shè)查處工作。

規(guī)劃和自然資源主管部門負(fù)責(zé)下列情形的查處：

（一）已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者臨時鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，但未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，或者臨時建設(shè)逾期未拆除的；

（二）未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但已經(jīng)取得選址意見書、規(guī)劃綜合實(shí)施方案等規(guī)劃文件，未按照前述規(guī)劃文件內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的；

（三）其他不屬于街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 負(fù)責(zé)查處的情形。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證以及選址意見書、規(guī)劃綜合實(shí)施方案等規(guī)劃文件但進(jìn)行建設(shè)的情形進(jìn)行查處。第六條　行政執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止，并依法予以處理。

居民委員會、村民委員會發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)有違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并報(bào)告行政執(zhí)法機(jī)關(guān)。

業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務(wù)人發(fā)現(xiàn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)及時勸阻；對勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)向行政執(zhí)法機(jī)關(guān)報(bào)告。第七條　首先發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或者接到舉報(bào)的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)有關(guān)情況，對屬于本行政執(zhí)法機(jī)關(guān)職責(zé)范圍的，及時查處；對不屬于本行政執(zhí)法機(jī)關(guān)職責(zé)范圍的，在發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或者接到舉報(bào)之日起2日內(nèi)將案件線索移送負(fù)有查處職責(zé)的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)，接受移送的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時查處。同時發(fā)現(xiàn)有違反其他法律規(guī)定情況的，應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)通報(bào)其他行政執(zhí)法機(jī)關(guān)。第八條　行政執(zhí)法機(jī)關(guān)實(shí)施監(jiān)督檢查，可以查閱、調(diào)取、復(fù)制有關(guān)證據(jù)材料，進(jìn)入或者查封現(xiàn)場、扣押工具和材料、責(zé)令停止違法行為，有權(quán)要求有關(guān)單位和個人提供下列材料或者就有關(guān)情況作出說明：

（一）工程用地審批手續(xù)；

（二）工程建設(shè)審批手續(xù)；

（三）建設(shè)單位、施工單位主體名稱等基本信息。

行政執(zhí)法機(jī)關(guān)依法履行查處職責(zé)，有關(guān)單位和人員應(yīng)當(dāng)配合，不得以任何方式或者手段妨礙和阻撓；妨礙和阻撓行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處違法建設(shè)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。第九條　行政執(zhí)法機(jī)關(guān)采取查封、扣押措施或?qū)嵤?*** 的，應(yīng)當(dāng)事先制定工作方案，確定公安機(jī)關(guān)、消防救援機(jī)構(gòu)、市政公用服務(wù)單位、屬地居民委員會、村民委員會以及物業(yè)服務(wù)人等配合單位的職責(zé)。

配合單位應(yīng)當(dāng)依照工作方案履行配合職責(zé)。第十條　行政執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)正在搭建、開挖違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令違法建設(shè)當(dāng)事人立即停止建設(shè)，在3日內(nèi)自行拆除或者回填。

違法建設(shè)當(dāng)事人不立即停止建設(shè)的，行政執(zhí)法機(jī)關(guān)可以查封違法建設(shè)施工現(xiàn)場、扣押違法建設(shè)施工工具和材料；違法建設(shè)當(dāng)事人拒不拆除或者回填的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)依法立即拆除或者回填。

北京違建拆除補(bǔ)償規(guī)定

在違章建筑拆遷補(bǔ)償問題上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán)，建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費(fèi)，拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)取?/p>

首先，在拆遷補(bǔ)償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。但是，不能據(jù)此認(rèn)為，拆除違法建筑使用的材料，拆遷人也不需要補(bǔ)償。事實(shí)上，某些違章建筑使用的材料從價(jià)值上來說是可以獨(dú)立存在的，違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

其次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

再次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定

第一條　為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，禁止違法建設(shè)，提高城市環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)對違法建設(shè)以及有關(guān)責(zé)任人員的處理。

本規(guī)定所稱違法建設(shè)，是指未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時用地規(guī)劃許可證和臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，以下統(tǒng)稱規(guī)劃許可證件），或者違反規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行的建設(shè)。

城市規(guī)劃行政主管部門超越或者變相超越職責(zé)權(quán)限核發(fā)規(guī)劃許可證件以及其他有關(guān)部門非法批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的，違法批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證件或者其他批準(zhǔn)文件無效，違法批準(zhǔn)進(jìn)行的建設(shè)按照違法建設(shè)處理。第三條　本市各級人民 *** 及其派出機(jī)構(gòu)對本行政區(qū)域內(nèi)禁止違法建設(shè)工作負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并負(fù)責(zé)本規(guī)定在本行政區(qū)域內(nèi)的組織實(shí)施。

市和區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)定，按照各自的職責(zé)權(quán)限，對違法建設(shè)進(jìn)行調(diào)查和處理。

本市城市管理監(jiān)察組織根據(jù)市人民 *** 規(guī)定的職責(zé)權(quán)限，調(diào)查違法建設(shè)行為，責(zé)令拆除違法建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，給予行政處罰。

本市城鄉(xiāng)建設(shè)、房屋土地、工商行政、市政、監(jiān)察等管理部門按照各自的職責(zé)權(quán)限，依法對違法建設(shè)進(jìn)行治理。第四條　任何單位或者個人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有權(quán)對違法建設(shè)行為進(jìn)行檢舉和控告。

市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門以及本市城市管理監(jiān)察組織接到有關(guān)違法建設(shè)行為的舉報(bào)時，應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查和處理。違法建設(shè)行為經(jīng)查證屬實(shí)的，對舉報(bào)人應(yīng)當(dāng)給予獎勵，并為其保密。第五條　在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建、翻建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須按照規(guī)定的程序，持有關(guān)批準(zhǔn)文件向市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，領(lǐng)取規(guī)劃許可證件。第六條　市和區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)規(guī)劃許可證件實(shí)行分級負(fù)責(zé)制，職責(zé)權(quán)限的分工必須按照市人民 *** 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，禁止超越或者變相超越職責(zé)權(quán)限核發(fā)規(guī)劃許可證件。第七條　除必須建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、城市公共設(shè)施、施工暫設(shè)工程和城市房屋拆遷臨時周轉(zhuǎn)房屋以外，區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門不得批準(zhǔn)建設(shè)臨時建設(shè)工程。

除前款規(guī)定的情形以外，因特殊情況需要批準(zhǔn)建設(shè)臨時建設(shè)工程的，必須由市城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)。

擅自改變市政基礎(chǔ)設(shè)施、城市公共設(shè)施、施工暫設(shè)工程和城市房屋拆遷臨時周轉(zhuǎn)房屋的使用性質(zhì)或者超過使用期限的，按照違法建設(shè)處理，限期拆除。第八條　經(jīng)市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，依法取得規(guī)劃許可證件的臨時建設(shè)工程的使用期限必須限制在2年以內(nèi)；需要延長使用期限的，可以延長一次，并應(yīng)當(dāng)在期限屆滿2個月前報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，延長的使用期限不超過1年。

禁止已經(jīng)取得規(guī)劃許可證件的臨時建設(shè)工程通過再次辦理規(guī)劃許可證件變相延長該臨時建設(shè)工程的使用期限。

因特殊情況的需要，必須再延長臨時建設(shè)工程使用期限的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)。

經(jīng)市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，依法進(jìn)行建設(shè)的臨時建設(shè)工程，建設(shè)單位必須將規(guī)劃許可證件的復(fù)印件置于建設(shè)工程的明顯位置。第九條　市或者區(qū)、縣城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在辦理建設(shè)工程施工許可證時，必須要求建設(shè)單位提供規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位沒有規(guī)劃許可證件的，市或者區(qū)、縣城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門不得辦理施工許可證。

市或者區(qū)、縣房屋土地行政主管部門在辦理房屋初始登記手續(xù)時，必須要求有關(guān)單位或者個人提供規(guī)劃許可證件。有關(guān)單位或者個人沒有規(guī)劃許可證件的，市或者區(qū)、縣房屋土地行政主管部門不得核發(fā)房屋所有權(quán)證書。

建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施建成使用，供水、供電、供氣、供熱等企業(yè)提供服務(wù)時，必須查驗(yàn)其規(guī)劃許可證件。有關(guān)單位或者個人沒有規(guī)劃許可證件的，供水、供電、供氣、供熱等企業(yè)不得提供服務(wù)。第十條　利用建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施從事經(jīng)營活動的，經(jīng)營者必須持房屋所有權(quán)證書向有關(guān)主管部門申請辦理相關(guān)證照。

利用違法建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施從事經(jīng)營活動的，有關(guān)主管部門不得辦理相關(guān)證照。

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