近年來，隨著土地資源的日益稀缺，土地轉租現象越來越普遍。但是，許多人并不知道轉租土地是否合法。本文將為您介紹土地轉租的法律風險和注意事項。

一、土地轉租的法律風險

1. 違法行為

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定，未經批準，擅自將土地租賃給他人使用的，屬于違法行為。因此，未經批準的土地轉租行為是違法的。

2. 民事責任

如果轉租土地的行為違反了土地使用合同的約定，那么轉租人將承擔民事責任。例如，如果土地使用合同規定不得轉租，但轉租人擅自將土地轉租給他人使用，那么轉租人將需要承擔違反合同的民事責任。

3. 行政處罰

如果轉租土地的行為被發現，相關部門將會對轉租人進行行政處罰。行政處罰的種類和程度將根據實際情況而定，包括罰款、責令停止違法行為等。

二、土地轉租的注意事項

1. 查看土地使用合同

在進行土地轉租之前，轉租人應該仔細查看土地使用合同，確保沒有禁止轉租的規定。如果土地使用合同中規定不得轉租，那么轉租人應該遵守合同的規定，否則將承擔相應的法律責任。

2. 與承租人簽訂合同

如果土地使用合同允許轉租，轉租人應該與承租人簽訂轉租合同，明確雙方的權利和義務。轉租合同應該包括租金、租期、使用方式等關鍵條款，以避免未來糾紛的發生。

3. 向相關部門報備

在進行土地轉租之前，轉租人應該向相關部門報備。報備的流程和要求可能因地區而異，轉租人應該仔細了解相關規定并按照要求履行報備手續。

總之，轉租土地是有一定風險的行為，轉租人應該仔細了解相關法律規定和注意事項，避免因為不了解法律規定而承擔不必要的法律責任。