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• 1、房子拆了裝修怎么賠償
• 2、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些
• 3、拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆了裝修怎么賠償

1、裝修費(fèi)應(yīng)該是先賠付給房東，租客在跟房東要求賠償裝修費(fèi)。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

2、法律主觀：租賃房子裝修拆遷沒有補(bǔ)償。征收房屋的，一般是對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，承租人沒有直接獲得補(bǔ)償款的權(quán)利，當(dāng)事人其可以按照租賃合同的約定向出租人主張相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。

3、對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來(lái)，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、拆遷房屋的具體的拆遷賠償數(shù)字需要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)看，在拆遷之前可以跟相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通好賠償事宜。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

2、在一般情況下， *** 支付的補(bǔ)償款包含房子的土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、離開原有住所的搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡期房租補(bǔ)貼、拆遷安置補(bǔ)貼等。其中，房屋補(bǔ)償款是根據(jù)拆除的舊房面積和品質(zhì)來(lái)確定的。其次，確定裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)。裝修賠償一般包括原有房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、墻面、地板、門窗等設(shè)施和電器的損失。

3、法律分析：不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同，一般會(huì)有不同的政策，下列金額可以作為參考：格柵、吊頂可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米450元。磚石墻、院墻可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米190元。室內(nèi)外水泥地板可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米165元。

4、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

5、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷賠償方式 貨幣賠償拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)最高最低：房屋拆遷都會(huì)獲得相應(yīng)拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)最高最低的賠償拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)最高最低，貨幣賠償方式一般用于裝修賠償和搬遷安置賠償方面拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)最高最低，是一次性打款到拆遷戶的賬戶的。租房子住的每年還要根據(jù)被拆遷房子的平方數(shù)給予相應(yīng)的租房補(bǔ)償。

2、法律分析：拆遷中的房屋裝修或重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。由于房屋的建造年代、建材、內(nèi)部裝修等差異，補(bǔ)償價(jià)值因而有所不同。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的估價(jià)通常不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

4、此外，各地 *** 也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定更為具體的拆遷賠償政策和標(biāo)準(zhǔn)。這些政策和標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況等因素。綜上所述：拆遷室內(nèi)裝修的賠償應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)地方法規(guī)進(jìn)行處理。

5、房屋損壞 在拆遷舊房裝修時(shí)，如果由于裝修人員的不當(dāng)操作或者其拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)最高最低他原因?qū)е聵I(yè)主的房屋損壞，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行賠償，賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)房屋的損傷程度來(lái)確定。如果房屋受損較輕，可以要求裝修公司進(jìn)行修補(bǔ)；如果房屋受損較嚴(yán)重，需要在裝修公司協(xié)調(diào)下進(jìn)行整體修復(fù)或更換。