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關于商住樓的分攤,大廳有公攤面積嗎
1、頂樓當然不歸于公攤面積。我們先行公攤面積首要包含樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包含了水房、電房、保安亭等配套設備的分攤。然后者比前者在名義價格相同的狀況下，實踐價格要高得多。
2、公攤面積指的是直接為居住服務的公共空間，比如過道、樓梯等，這部分空間分攤到每套房中，由買房人共攤，所以稱之為公攤面積。在消費者購買商品房發生的糾紛中，公攤面積糾紛占有相當數量。
3、各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。
4、多層的公攤面積一般在12％－18％；小高層的公攤面積在18％－24％左右；高層的公攤面積一般在25％－30％。
最新關于動拆遷的法律書籍
1、首先，是跟征收/拆遷相關的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》等； 其次，是專門針對拆遷的相關規定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。
2、法律主觀：民法典對于強制拆遷的規定（一）《民法典》強調房屋拆遷的強制性?！睹穹ǖ洹芬幎ǖ氖钦魇詹疬w，與《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。
3、法律客觀：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要 *** 的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。
4、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
5、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償 8萬元。 水田平均每畝補償 9萬元。 菜田平均每畝補償 16萬元。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
6、強制拆遷 在規定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補償安置事宜達成一致意見，拆遷人將通過法律程序實施 *** 被拆遷房屋 。
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征地拆遷方面的法務書籍或者材料？征地拆遷有《憲法》、《民法通則》、《刑法》、《土地管理法》，征地拆遷的用途有法律責任法律規定。生產和居住用地要分清。國營民營用地要分清。
這是最新的法規：國有土地上房屋征收與補償條例（國務院令第590號 2011年1月21日公布施行）。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
法律主觀： 關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。
關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。
商品房公攤面積求解、
1、公攤系數是總公共分攤面積除以套內建筑面積和總套數的乘積。套內建筑面積是套內使用面積加上墻體面積和陽臺面積。
2、公攤面積=套內建筑面積×公攤系數。公攤系數=建筑總公攤面積÷套內總建筑面積。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。
3、計算公式商品房公攤面積的計算公式為：公攤面積 = 建筑面積 公攤系數其中，建筑面積是指房屋建筑物全部建筑面積，包括私有部分和公共部分。公攤系數是指建筑面積中需要分攤給業主使用的公共區域所占的比例。
4、有的設計單位為了降低公攤面積而減少公用房配建規模，比如讓八戶左右的業主使用同一部電梯，這樣對出行非常不便。
5、十二至三十層住宅公攤率為14-24%高層住宅的公攤面積是的。根據建筑規模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度。
北京長濟律師事務所的人物簡介
1、入選2009創業中國年度人物時對朱壽全的推薦詞是：學識與經驗的積累，修養與使命的潤澤，使他以堅實嫻熟的法律功底、條分縷析的思辨能力、心定氣閑的胸襟素養而備受推崇。
2、主任律師朱壽全及該所主要律師經多年的執業磨煉，已經成長為各專業領域的資深專家，在訴訟與非訴訟事務領域業績卓著。
3、張軍律師簡介張軍，男，漢族，1965年8月7日出生，保定學院教師，河北匡合律師事務所 *** 律師，河北律師協會會員。自1998年執業以來，常年法律顧問。擅長刑事辯護和公司、合同訴訟糾紛業務。
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