隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，拆遷房屋的買賣也越來越普遍。但是，在簽訂拆遷房屋買賣合同之前，有一些重要的注意事項需要被考慮到。本文將為您提供拆遷房屋買賣合同的范本及注意事項，幫助您更好地進(jìn)行拆遷房屋的買賣。

一、拆遷房屋買賣合同范本

1.合同基本信息

合同編號__________

簽訂日期__________

買方姓名__________

賣方姓名__________

房屋地址__________

房屋面積__________

房屋權(quán)屬__________

2.房屋價格

房屋總價__________

首付款__________

貸款金額__________

貸款期限__________

月供金額__________

3.交易方式

交易方式__________

過戶時間__________

4.其他條款

保留條款__________

解決糾紛方式__________

二、拆遷房屋買賣合同注意事項

1.房屋權(quán)屬

在簽訂拆遷房屋買賣合同之前，必須確認(rèn)房屋的權(quán)屬是否清晰。買方應(yīng)該仔細(xì)查看房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，確保房屋的所有權(quán)歸賣方所有。

2.房屋面積

在簽訂拆遷房屋買賣合同之前，必須確認(rèn)房屋的面積是否準(zhǔn)確。買方應(yīng)該仔細(xì)測量房屋的實際面積，并與賣方所提供的面積進(jìn)行核對，確保面積的準(zhǔn)確性。

3.房屋價格

在簽訂拆遷房屋買賣合同之前，必須確認(rèn)房屋的價格是否合理。買方應(yīng)該對房屋的市場價值進(jìn)行評估，并與賣方的報價進(jìn)行比較，確保價格的合理性。

4.交易方式

在簽訂拆遷房屋買賣合同之前，必須確認(rèn)交易方式是否明確。買方和賣方應(yīng)該在合同中明確交易方式，包括首付款、貸款金額、貸款期限、月供金額等。

5.過戶時間

在簽訂拆遷房屋買賣合同之前，必須確認(rèn)過戶時間是否明確。買方和賣方應(yīng)該在合同中明確過戶時間，并按照合同規(guī)定的時間進(jìn)行過戶手續(xù)。

6.其他條款

在簽訂拆遷房屋買賣合同之前，必須確認(rèn)其他條款是否合理。買方和賣方應(yīng)該在合同中明確保留條款和解決糾紛方式等，以保證交易的順利進(jìn)行。

在簽訂拆遷房屋買賣合同之前，必須仔細(xì)考慮上述注意事項，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。只有在合同條款明確、權(quán)屬清晰、面積準(zhǔn)確、價格合理、交易方式明確、過戶時間明確、其他條款合理的情況下，才能確保拆遷房屋的買賣交易順利進(jìn)行。