山西省房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定及流程說(shuō)明

隨著城市的不斷發(fā)展，房屋拆遷也成為了不可避免的情況。為了保障居民合法權(quán)益，山西省 *** 針對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償制定了嚴(yán)格的規(guī)定及流程。

一、房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

1.房屋拆遷范圍：拆遷范圍通常是市鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，并且必須是經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷項(xiàng)目。

2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照及山西省的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、物業(yè)補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)等。

3.房屋補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算：以被拆遷的房屋為基礎(chǔ)，按照該房屋面積及市場(chǎng)價(jià)格的一定比例來(lái)計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額。同時(shí)，對(duì)于拆遷后無(wú)法在拆遷范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新居住房的居民，還可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)有關(guān)部門(mén)指定的商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)來(lái)得到房屋補(bǔ)償。

4.工程拆遷費(fèi)用：根據(jù)工程拆遷項(xiàng)目及工程量來(lái)計(jì)算拆遷費(fèi)用。如果工程產(chǎn)生影響的居民沒(méi)有被安置，那么還要支付一定的餐飲補(bǔ)貼和交通費(fèi)。

5.物業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：拆遷后，被拆遷人的房屋及其他財(cái)物會(huì)遭受破壞或流失，相關(guān)部門(mén)必須對(duì)此給予物業(yè)補(bǔ)償。物業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算一般按照被毀財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及購(gòu)置年限來(lái)計(jì)算。

二、房屋拆遷補(bǔ)償流程說(shuō)明

1.拆遷通知：拆遷前，拆遷單位將派遣人員到被拆遷房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察及資料收集工作，并在拆遷前通過(guò)書(shū)面或現(xiàn)場(chǎng)通知的方式告知被拆遷居民。

2.協(xié)商簽署協(xié)議：拆遷雙方進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成意見(jiàn)后，簽署協(xié)議。一旦簽字蓋章，協(xié)議生效。

3.發(fā)放拆遷補(bǔ)償金：拆遷戶在簽署協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)后，可以到拆遷單位領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。

4.房屋交接：拆遷戶根據(jù)協(xié)議規(guī)定在規(guī)定期限內(nèi)簽高和房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房屋交接及結(jié)清拆遷補(bǔ)償款后，拆遷戶即可離開(kāi)被拆遷房屋。

總之，山西省房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定及流程在保障拆遷居民合法權(quán)益的同時(shí)，也為拆遷工作提供了一定的保障。拆遷居民在遇到房屋拆遷時(shí)，一定要與拆遷單位進(jìn)行協(xié)商，并依照規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。