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• 1、物業費欠了超過三年才被物業起訴

物業費欠了超過三年才被物業起訴

因此，即便超過三年，物業公司仍可以向法院提起訴訟，但是如果在訴訟時效期間內沒有向法院起訴，權利人可能會失去勝訴權，但債務本身并不會消滅。如果對方以此抗辯，可能會影響勝訴物業起訴民事訴訟的可能性。但是，如果物業在此期間發過催繳函，訴訟時效會中斷并重新計算，人民法院一般會支持物業的主張。

物業費欠三年以上起訴是否無效，需根據具體情況分析物業起訴民事訴訟：如果物業單位在三年間沒有向義務人提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支持物業的主張。

物業費欠三年以上起訴不一定無效。如果在這三年里物業沒有向業主提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支持物業的主張。

律師解不是。欠物業費超過三年，物業公司仍然可以起訴。一般民事訴訟時效期間為三年，超過三年訴訟時效，權利人仍可以向法院提起訴訟。但如果在訴訟時效期間內，沒有向法院起訴，則權利人可能會失去勝訴權，但債務本身卻不會消滅。可以嘗試從以下幾個方面去積極尋求解決的辦法物業起訴民事訴訟：尋找中斷時效的證據。

欠物業費三年物業能起訴。超期不交物業費即可以起訴。在三年的訴訟時效期間內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。不交物業費被起訴的由法院先行調解，調解不成的將判決業主繳納，業主拒絕履行的物業公司可以申請強制執行。

欠物業費過三年仍然可以起訴。以下是詳細的解釋物業起訴民事訴訟： 物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、環境以及安全等項目進行日常維護、修繕和整治等服務的費用。欠繳物業費是違反物業服務合同的行為，物業公司有權依法追究欠費方的責任。