今天給各位分享南充拆遷還房值得嗎？的知識，其中也會對南充市拆房政策規定標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、還建房能買嗎,有什么危害
• 2、老房子等拆劃算嗎
• 3、四川省南充市農村拆遷補償標準是怎樣的
• 4、拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?
• 5、拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風險
• 6、南充還房政策

還建房能買嗎,有什么危害

還建房的好處是價格低，而還建房的壞處是，如果這類房屋有小產權屬性，在城中村改造的過程中，以產權調換的方式將集體土地上建成的還建房補償給拆遷戶，這樣的還建房無法辦理房產證。

壞處主要表現為還建房通常都沒有建好，所以會推遲入住的時間，同時還會存在一些風險，另外購買還建房也無法進行貸款的申請，需要購房者全款購買。

還建房是能買的，但是買還建房既有好處也有壞處。好處：這種房子的房價相對來說不會太高，而且不會進入房管局系統中，因為此類房屋是沒有預售證的。

購買還建房風險相比一般商品房，還建房辦理兩證的難度更大、周期更長。因為還建房無論硬件或軟件設施均不如商品房，從立項報建、規劃設計一直到后期竣工驗收、物業管理，都相對混亂。

雖然大多數還建房屬于小產權房，但部分房屋通過了規劃審批，且手續齊全，這種房屋是可以上市進行交易的。不過還建房在交易過程中，由于合同履行期很長，容易出現一些不可預知的狀況，阻礙了房屋交易流程的正常辦理。

老房子等拆劃算嗎

老房子等拆理性上來說是非常不劃算的。首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議老房子。

其實老房子等拆不劃算，要從實際的情況來看的，若是將來這一塊肯定是要拆遷，肯定是要補助的，那么老房子等拆著挺劃算的，但將來這一塊不拆，或者說拆了給你一個安置房，那就不劃算了。

投資老房子等拆不劃算，首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門學問，投資房產更是要慎之又慎。

買重要地段的老房子等待拆遷可能會有賺錢的機會，但并非總是如此。這取決于多個因素，包括房屋所在地的政策、土地開發計劃、房屋是否被列為拆遷范圍內等。

四川省南充市農村拆遷補償標準是怎樣的

磚 混460磚混結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/m2。磚 木310磚木結構、鋼(木)門窗、內外抹灰、木樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/m2。

四川省農村房屋拆遷補償標準由 *** 根據實施情況制定，包括安置補助和貨幣補償兩部分，其中貨幣補償以不低于當地同類房屋市場評估價值為基礎。四川省農村房屋拆遷補償標準是指 *** 依據實施情況針對農村房屋拆遷的補償標準。

【法律分析】國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律主觀：一，拆遷房的補償，農村房屋只要有 土地使用證 （有門牌號），符合相關建房條件下，經過審批后蓋的房子，都是可以獲得相應補償的。

根據2017年四川最新拆遷補償標準及拆遷征地補償政策條例規，四川拆遷賠償標準有以下兩種方式。

征地補償。其他稅費。征地工作程序。房屋地上物補償標準。征占林木補償標準。果樹補償標準。電力設施動遷補償標準。郵電通訊設施動遷補償標準。農田灌溉水利設施動遷補償標準。

拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?

1、當你想選擇安置房的時候，一定要對未來這里的市場進行準確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發展機遇的地區或者城市。

2、選擇要房，最重要的還是滿足居住這個剛需，其次是可以作為不動產進行投資，最后還可以租出去金。但是如果急需用錢的話，那是還是選拿錢，畢竟現金是最直觀的收入。

3、所以說如果村莊環境比較好的話那么我們可以選擇房子，如果環境一般甚至差的話那么最好選擇錢。

4、首先，在補償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

5、我覺得房子好，如果房子不算太舊，地段也還不錯的話，等房價漲了的時候你還可以拿去賣房，說不定還賺錢了呢。

拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風險

期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價的上漲很容易誘使賣方違約。

安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未去得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。

拆遷安置房的交易風險有：第一 ，因未拿到房產證而面臨房屋買賣合同被判決無效的風險。第二，因未約定賣方初次領取房產證費用由誰承擔而扯皮的風險。

是現房：而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善 買安置房的劣勢 房屋質量較差：安置房的建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料來增加利潤。

南充還房政策

1、，不需要。房產證是最大的。太專業的也不說了。說簡單一點，土地面積×2×0.8就是你家應該的實際面積。某些地方是土地面積×2×0.9。你們那應該就是后者。

2、原人均產權建筑面積超過30平方米而不足45平方米的，每產權戶增加20平方米優惠面積套相近戶型還房安置。

3、只要有房子有戶口就行，沒人會管有沒有房產證。拆遷辦的拿這話來虎你，很簡單，不說清楚不給房就不準拆，不簽字，特殊情況要特殊處理的，讓你媽守到房子里。

4、(一)在征地拆遷補償安置區域內，原人均產權建筑面積不足30平方米的(含無房戶)，按30平方米/人每產權戶增加20平方米優惠面積套相近戶型還房安置。

5、全國首套房貸款平均利率為56％，相當于基準利率135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率52％，上升201％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

6、目前沒有確切的拆遷時間表，需要結合當地政策和情況進行分析。答案解釋：南充市是國內城市化發展較為迅速的城市之一，在城市化進程中也進行了不少舊城改造工作。

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