隨著城市建設的不斷推進，拆遷也成為了一件常見的事情。在拆遷前，了解房屋的性質是非常重要的，這樣可以為拆遷提供更好的依據。那么，拆遷中如何確定房屋的性質呢？

首先，需要了解房屋的產權情況。在中國，房屋的產權分為兩種商品房和經濟適用房。商品房是指依法取得產權證書的住房，可以自由買賣、出租、抵押等。經濟適用房是指由 *** 出資或者貸款建造，價格低于市場價的住房，購房人需要符合一定條件，比如家庭收入、戶籍等。在拆遷中，不同的產權情況會有不同的補償標準。

其次，需要了解房屋的建筑結構。房屋的建筑結構分為鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構等。不同的結構會影響房屋的抗震性能和耐久性。在拆遷中，如果房屋的結構比較差，可能會被認定為危房，需要進行 *** 。

再次，需要了解房屋的用途。房屋的用途分為居住用途、商業用途、工業用途等。不同的用途會對拆遷補償產生影響。比如，商業用途的房屋可能會得到更高的補償。

，需要了解房屋的面積和位置。房屋的面積和位置也會影響拆遷補償。一般來說，面積越大、位置越好的房屋，補償也會越高。

綜上所述，拆遷前了解房屋的性質是非常重要的。只有了解清楚房屋的產權情況、建筑結構、用途、面積和位置等信息，才能為拆遷提供更好的依據，也能夠保護自己的權益。