1. 違規停車

違規停車是樓內住人容易被罰款的問題之一。物業管理規定中一般規定了樓內住人應該停放車輛的區域和時間，如未遵守規定，了解物業管理規定中的規定，盡量遵守。如有特殊情況需要停放在禁止停車的區域，獲得批準后方可停放。

2. 垃圾分類不當

垃圾分類不當也是樓內住人常被罰款的問題之一。物業管理規定中一般規定了垃圾分類的方式和時間，如未按照規定投放垃圾，了解物業管理規定中的垃圾分類規定，正確投放垃圾。如不清楚投放方式，及時向物業管理人員咨詢。

3. 擅自改裝房屋

擅自改裝房屋也是樓內住人容易被罰款的問題之一。物業管理規定中一般規定了樓內住人對房屋的改裝方式和范圍，如未按照規定進行改裝，了解物業管理規定中的房屋改裝規定，確保改裝方式和范圍符合規定。如有特殊情況需要進行改裝，獲得批準后方可進行。

4. 吵鬧影響鄰居

吵鬧影響鄰居也是樓內住人容易被罰款的問題之一。物業管理規定中一般規定了樓內住人應該保持安靜，不得影響鄰居休息，如違反規定，盡量保持安靜，不要在晚上大聲喧嘩。如有特殊情況需要發出響聲，應提前告知鄰居，并獲得鄰居的同意。

避免被罰款，首先要了解物業管理規定中的相關規定，盡量遵守。如有特殊情況需要違反規定，獲得批準后方可進行。，保持良好的鄰里關系，盡量不要影響鄰居的休息。