本篇文章給大家談談拆遷公告有效性判定方法解析，以及拆遷公告什么意思對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋征收評估辦法介紹幫你維護權益
1、第一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
2、國有土地上房屋征收評估辦法的主要內容包括：評估標準：根據國家有關法律法規和政策規定，對房屋進行評估，確定其價值。
3、第一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
4、有下列方法：市場比較法。這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。成本法。
5、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
6、市場法 市場法是將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產進行比較，通過對這些已經成交的類似房地產的成交價格做一定幅度內額修正和調整，以此求取估價對象的客觀合理價格的一種資產評估方法。
*** 拆遷公告有效期多長
1、 *** 房屋征收公告有時效期嗎 征地公告的時效是六個月。、土地征收批準文件有效期兩年；農用地轉用的批準文件有效期兩年。
2、所以征收國有土地的，征收批準文件有效期是2年。
3、房屋拆遷安置公示期限 從公示到拆遷一般要不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。
4、土地征用批準的有效期為兩年。相關法律規定，農用地已經轉用審批后，兩年內沒有實施具體的征地、用地行為的，批準的文件自動失效；已被征用但兩年沒有供地的，下一年度農用地轉用計劃下達時扣除相應指標。
5、法律主觀：房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
6、法律分析：征地公告的時效是六個月。土地征收批準文件有效期兩年；農用地轉用的批準文件有效期兩年。
怎么查詢是否拆遷
1、可以去房地產交易所(中心)查詢。房屋是否屬于拆遷范圍到當地規劃管理部門查詢，已經開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。一般情況下一兩年內將被拆遷的房子，能夠在各區的房地產交易所(中心)查到。
2、查詢當地拆遷的途徑有全國征地信息共享平臺、各省、自治區、直轄市自然資源廳官網、當地 *** 的自然資源與規劃局官網等等。全國征地信息共享平臺 通過這個平臺，可以查詢到國務院批準用地的信息和全國各地的征地信息。
3、拆遷公告會在當地市、縣 *** 門戶網站， *** 信息公開欄目查詢。
4、查自己家會不會拆遷的方法是到當地自然資源局的網站查詢或者關注村務、社區公開欄等。一般而言，自然資源局的網頁會有專門的“房屋征收”、“土地征收”板塊，點擊查詢即可。
5、可以通過咨詢土地規劃部門來知道自家房子是否要拆遷?？梢宰稍儺數胤康禺a管理部門或 *** 部門，例如住房和城鄉建設局、規劃和國土資源管理局等，了解當地的規劃政策和拆遷計劃。這些部門通常會發布相關信息并提供咨詢服務。
6、查詢是否拆遷方法如下：電腦：聯想電腦天逸510S 系統：Windows10 軟件：Microsoft Edge100.12444 百度搜索自然資源部或者中華人民共和國自然資源部，進入官網。
房屋征收評估中有問題要如何有效識別應對?
1、房屋面積及宅基地面積認定不準確問題。一般應以產權證書上記載面積為準。宅基地區位補償價嚴重偏低問題。
2、法律分析：評估報告不合理的情況可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定，對最終處理結果不能協商一致的，可以通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
3、法律分析：房屋面積及宅基地面積認定不準確問題。一般應以產權證書上記載面積為準。宅基地區位補償價嚴重偏低問題。評估方法錯誤問題。
怎么判斷拆遷公告
1、自公告發布之日起，拆遷紅線范圍內的一切房屋、附著物的所有權和使用權都受到限制，不得改變房屋和土地用途。不得租賃房屋。公告發布之日起，被拆遷人享有要求拆遷人進行補償和安置的權利，而拆遷人負有此義務。
2、怎么查詢當地拆遷：拆遷公告會在當地市、縣 *** 門戶網站， *** 信息公開欄目查詢。
3、拆遷公告當地 *** 、城建部門和拆遷辦都會公布，可以向當地 *** 部門、城建部門和拆遷辦進行咨詢，此外，也可以通過 *** 的網站進行查詢。
4、可同時聽到流言說要拆遷。然后看到陌生人用相機拍著什么，這是前期調查?？赏瑫r聽到流言說要拆遷。拆遷公告出來。這就是真的要拆遷了。農村宅基地拆遷的補償土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。
5、實際上發布拆遷公告是拆遷人的法定義務，也是其能夠進入強拆環節的前提，所以拆遷人不會否認其發布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。國家實行土地用途管制制度。
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