大家好，關(guān)于安徽阜陽(yáng)養(yǎng)殖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于阜陽(yáng)市佳美畜禽養(yǎng)殖有限公司介紹的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 無(wú)證房拆遷后房主能拿到補(bǔ)償款嗎
2. 阜陽(yáng)市佳美畜禽養(yǎng)殖有限公司介紹
3. 阜陽(yáng)有獸醫(yī)學(xué)校嗎

無(wú)證房拆遷后房主能拿到補(bǔ)償款嗎

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無(wú)證房屋的拆遷補(bǔ)償一直是被拆遷人關(guān)心的問(wèn)題，無(wú)證多數(shù)是出于歷史遺留原因，我國(guó)農(nóng)村地區(qū)存在大量的無(wú)證房，無(wú)房地產(chǎn)證也無(wú)宅基地證。在面對(duì)征地拆遷的情況，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)降资窃鯓拥哪兀?/p>違法建筑

是指未經(jīng)規(guī)劃以及土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

而違法建筑違反的法律則是指《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，2008年以后建的房子必須辦理房產(chǎn)證，不然則會(huì)被認(rèn)定為違法建筑。

無(wú)證房屋的一種情況是，房屋在2008年以前建立，在2008年以后也不存在改建、擴(kuò)建、翻建的情況。這種房屋即使是無(wú)證的話，一般也可以獲得和有證房屋一樣的拆遷補(bǔ)償。這樣的無(wú)證房屋大多是由于歷史原因未辦理，當(dāng)時(shí)法律也沒有對(duì)辦理房產(chǎn)證有明確的規(guī)定，因此導(dǎo)致了現(xiàn)在農(nóng)村建房存在大批沒有辦理房產(chǎn)證的情況。但是在這里還是要提醒一下大家，如果現(xiàn)在能夠補(bǔ)辦房產(chǎn)證的話，盡量補(bǔ)辦，畢竟拿到房產(chǎn)證才能更好地保護(hù)房屋。

這種情況下的無(wú)證房屋，如果村委或者 *** 認(rèn)定房屋系違建并降低拆遷補(bǔ)償?shù)脑挘梢跃芙^這種認(rèn)定，并要求提高自己房屋的拆遷補(bǔ)償。

如果房子系2008年以后建的，包括改建、擴(kuò)建、翻建的，都要辦理房產(chǎn)證，不然如果面對(duì)征地拆遷情況，房子被認(rèn)定為違法建筑，則獲得的拆遷補(bǔ)償是非常之低的。所以如果房屋在2008年以后建的話，大家最好能趕緊找相關(guān)部門把房屋的房產(chǎn)證辦下來(lái)，把房屋放置于法律的保護(hù)范圍之內(nèi)。

有很多被拆遷人的房子都在2008年以前建的，但是2008年以后都有改建、擴(kuò)建、翻建，這種情況，2008年以前建的房屋是可以得到正常的補(bǔ)償?shù)模?008年以后的部分只能按照違建的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

在耕地上建房的話，不管是2008年以前建的還是2008年以后建的，無(wú)證房屋都很可能會(huì)被認(rèn)定為違建。因?yàn)槲覈?guó)《土地管理法》有明確規(guī)定，耕地上嚴(yán)禁進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，例如蓋房屋、廠房等。

但是如果在建房之前，有向縣、市 *** 申請(qǐng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批，最后成功取得了農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)且拿到了建設(shè)用地許可證，房屋建成之后也辦理了房產(chǎn)證的話，即使建立在之前的耕地之上，也不會(huì)被認(rèn)定為違法建筑。因?yàn)橐呀?jīng)成功取得了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批手續(xù)，之前的農(nóng)用地已經(jīng)轉(zhuǎn)成了建設(shè)用地。

這種情況一般適用于集體土地上建養(yǎng)殖場(chǎng)、廠房等。如果面臨拆遷時(shí)，就可以理直氣壯要求對(duì)房屋、土地進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。即可以按照合法建筑進(jìn)行正常補(bǔ)償。

在農(nóng)村，有很多養(yǎng)殖戶建養(yǎng)殖場(chǎng)直接建在了耕地之上，也有很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)也直接把廠房建在了大片的耕地上，如果沒有取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)也未辦理房產(chǎn)證，那么您辛苦花大價(jià)錢蓋的養(yǎng)殖場(chǎng)、廠房都會(huì)被認(rèn)定為違建。違建的補(bǔ)償很低，在有些地方對(duì)于違建甚至是不補(bǔ)償?shù)摹榱吮苊庾詈髿埧岬默F(xiàn)實(shí)，大家在耕地上建房時(shí)一定要按照法定程序辦理相關(guān)證件。

在此，律師提醒您，村委沒有對(duì)法律規(guī)定了的違法建筑認(rèn)定成合法建筑的權(quán)利，村委會(huì)也沒有權(quán)利批準(zhǔn)村民在耕地上建房，即使認(rèn)定、批準(zhǔn)了，在法律上也是無(wú)效的。

阜陽(yáng)市佳美畜禽養(yǎng)殖有限公司介紹

阜陽(yáng)市佳美畜禽養(yǎng)殖有限公司

阜陽(yáng)市佳美畜禽養(yǎng)殖有限公司成立于2011年07月18日，注冊(cè)地位于安徽省阜陽(yáng)市潁泉區(qū)行流鎮(zhèn)邵營(yíng)行政村邵營(yíng)集東，法定代表人為劉蘭才。經(jīng)營(yíng)范圍包括山羊養(yǎng)殖；蔬菜種植、銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）

阜陽(yáng)有獸醫(yī)學(xué)校嗎

有，阜陽(yáng)農(nóng)校蓄牧獸醫(yī)專業(yè)。這個(gè)學(xué)校屬中等專科學(xué)校，學(xué)制3年，主要有動(dòng)物養(yǎng)殖生產(chǎn)管理、動(dòng)物繁育、動(dòng)物飼料、動(dòng)物疾病診斷與治療等專業(yè)。

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