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• 1、湖州征地補償標準2022的參考依據是什么
• 2、湖州拆遷補償標準
• 3、湖州哪些老城區要拆？拆遷補償的具體方式是什么
• 4、湖州沒有舊城改造的小區會拆遷嗎?

湖州征地補償標準2022的參考依據是什么

湖州市是由浙江省直接 管轄 的一個地市級，在湖州市當地一公司劃分成為了兩個不同的行政區域的，目前湖州市的城鎮居民人均收入已經突破了一個歷史新值，所以這些都是湖州市 *** 在不斷發展城市建設過程當中取得的驕人戰績。有很多當地市民比較關注湖州 征地補償標準 。 湖州征地補償標準2018的參考依據是什么? 中華人民共和國國務院令 第590號 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，現予公布，自公布之日起施行。 第一章總則 第一條為了規范國有土地上 房屋征收 與補償活動，維護公共利益，保障被征收 房屋所有權 人的合法權益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被 征收房屋 所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第四條市、縣級人民 *** 負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民 *** 有關部門應當依照本條例的規定和本級人民 *** 規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。 第六條上級人民 *** 應當加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監督。 國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民 *** 住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。 第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民 *** 、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民 *** 、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。 監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的 *** 和有關部門或者單位及其工作人員的監察。 第二章征收決定 第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定： (一)國防和外交的需要; (二)由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要; (四)由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由 *** 依照 城鄉規劃法 有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要; (六)法律、行政 法規 規定的其他公共利益的需要。 第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。 制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。 第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。 市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十一條市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。 因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。 第十二條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經 *** 常務會議討論決定。 作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。 第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政 訴訟 權利等事項。 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。 房屋被依法征收的，國有 土地使用權 同時收回。 第十四條被征收人對市、縣級人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。 第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。 房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。 第三章補償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第二十四條市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。 市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。 第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民 法院強制執行 。 強制執行申請 書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。 審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。 第四章法律責任 第三十條市、縣級人民 *** 及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民 *** 或者本級人民 *** 責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予 治安管理處罰 。 第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 第三十三條 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還 違法所得 ，對有關責任單位通報批評、給予 警告 ;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。 第三十四條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第五章附則 第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋 拆遷 管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但 *** 不得責成有關部門 強制拆遷 。 全湖州市的征地補償標準不可能是一樣的，所以湖州征地補償標準也是要根據國家和浙江省人民 *** 制定的相關公告，對于 征地補償 方案和標準及時的進行公告，湖州市人民 *** 要通過便民的渠道讓各區域的人民了解到自己可以獲得的征地補償款，沒有確定在湖州市所處的具 *** 置，征地補償標準是不好的詳細分析的。

湖州拆遷補償標準

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

湖州哪些老城區要拆？拆遷補償的具體方式是什么

對于一些城市來講，在發展的過程中難免會遇到一些拆遷的事情，尤其是老城區拆遷是相對比較多見的，在拆遷的時候要根據城市整體的發展來進行規劃和設計，而對于被拆遷的房屋也需要給予一定的經濟補償。那么湖州哪些老城區要拆？

對于一些城市來講，在發展的過程中難免會遇到一些拆遷的事情，尤其是老城區拆遷是相對比較多見的，在拆遷的時候要根據城市整體的發展來進行規劃和設計，而對于被拆遷的房屋也需要給予一定的經濟補償。那么湖州哪些老城區要拆？拆遷補償的具體方式是什么？下面為大家具體的介紹一下。

湖州哪些老城區要拆？

市 房屋征收 補償管理辦公室相關負責人介紹，街道為征收工作推進主體，根據工作安排，環城南路、朝陽新村、環城北路三個項目計劃年內完成簽約。

按照項目所屬街道，目前月河街道、朝陽街道、飛英街道已分別設置了征收工作組，開始對擬征收范圍內房屋進行調查摸底和民意征詢。

具體工作中，嚴格執行“因舊城區改造需要征 收房 屋的，需經征收范圍內90%以上的被征收人同意后方可實施”的規定，充分尊重人民群眾意愿。

拆遷補償的具體方式是什么？

1、貨幣補償

首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋 房地產市場 價格，是由相符專業估價機構進行估價方式，并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上，對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是商品房交易 均價 是在同區域和同類型 普通住宅 商品房交易平均價格，再由相關部門每季度定期匯總測定并且公布。

2、產權置換

產權置換是被稱為產權調換，按照評估方式有些差異，目前有兩種置換方法，價值標準產權置換指是按照法定程序，必須通過對被拆遷人 房屋產權 價值進行評估，以后再以新建房屋產權予以價值等價置換。面積標準產權置換就是指以 房屋建筑面積 做為基礎，在應安置面積以內不結算差價異地 產權房 屋調換。個就是異地安置，這個是指由于 開發商 項目不涉及住宅或者是由于該地塊容積率因素，不能進行回遷安置，只能選擇到其他地塊上從新建 安置房 ，再通過產權增減盡量以等價價值做到產權置換。第二個就是屬于回遷安置，這個是說開發商在拆遷重建項目能夠完成回遷安置，并且通過產權置換比例完成回遷安置。

以上就是關于“湖州哪些老城區要拆？拆遷補償的具體方式是什么”的相關介紹，對于老城區 房屋拆遷 要了解一下具體的程序，一般是由當地 *** 進行規劃，由拆遷組來進行執行，在拆遷之前會有相關的通知和政策出臺，這樣也能更利于房屋拆遷工作的進行。

湖州沒有舊城改造的小區會拆遷嗎?

會。根據湖州 *** 頒發的相關公告：湖州市日月城、白魚潭小區、潛莊公寓、紫云小區和華豐小區都會在2023年1月5號進行拆遷重新翻修工作。

關于湖州舊城改造房屋拆遷補和湖州市舊城改造的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。