大家好，今天給各位分享母親遺囑房子補償標準的一些知識，其中也會對母子關系不好，母親立遺囑把財產給親戚了，親戚不來照料，子女還必須盡贍養義務嗎進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
本文目錄
房屋拆遷時，公房是如何補償的
您好，公房在北京、上海、廣州等一線城市較為普遍，這些城市存在的公房問題是比較明顯的。在在明律師接待的咨詢中，來自北京和上海的被拆遷戶有很大一部分也與公房拆遷問題有關。
那么何為公房？在拆遷補償中，公房與私房又有何區別？
公房，顧名思義就是公有住宅、公產住房、國有住宅，是指國家(中央 *** 或地方 *** 、城市 *** )以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。
公產房不同于私房在于其是中國特殊體制下遺留下來的產物，是一種公有住房，即相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
公房以產權人為標準，可分為以下三種類別：
第一種，是直管公有住房，指由 *** 接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由 *** 房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
第二種，是單位自管產。指全民所有制和集體所有制單位所有的住房，俗稱企業產。
第三種。是指行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。
在拆遷補償方面，我國對公房應該怎樣補償還沒有統一明確的法律規定，相關的內容大多依據當地的政策。以北京為例，公房的拆遷補償較私房而言更為復雜：
一、公房租賃關系的終止
征收自管公房或者收回直管公房使用權的，自房屋征收決定發布之日起，房屋所有權人與公房承租人的公房租賃關系自動終止。
二、承租人愿意購買公房的
公房承租人愿意按照房改政策購買所承租公房的，應當在房屋征收決定公告發布之日起20日內購買，房屋所有權人應當配合做好售房工作。購房后公房承租人作為被征收人與區、縣房屋征收部門簽訂補償協議。
三、承租人不愿意購買公房的
公房承租人在規定期限內不愿意按照房改政策購房的，房屋所有權人可以在規定期限內與公房承租人協商達成書面一致意見，通過貨幣補償或者用其它房屋安置公房承租人。達成書面協議的，由區、縣房屋征收部門對房屋所有權人進行補償。
四、不愿購買公房，也未就安置補償達成一致的
公房承租人在房屋征收決定公告發布之日起20日內未能按照房改政策購買所承租公房且與房屋所有權人未協商一致的，區、縣房屋征收部門對房屋所有權人按照重置成新價款進行補償，對公房承租人按照征收補償方案確定的房屋價值補償總額扣除房屋重置成新價款后的部分進行補償，由區、縣房屋征收部門分別與房屋所有權人和公房承租人簽訂補償協議；公房承租人也可以按照征收補償方案選擇房屋安置，取得的補償款與房屋安置的購房款之間的差額由公房承租人承擔。在征收補償方案確定的簽約期限內，公房承租人未達成協議的，區、縣房屋征收部門報請區、縣人民 *** 作出補償決定。
五、承租人已承租或購買其他公房的
經審核查明公房承租人已承租或者購買的其它公房已達標的，區、縣房屋征收部門對產權人進行補償，對公房承租人不予補償；按照本市審核配租配售規定，公房承租人已承租廉租房或者公租房，或者購買過經濟適用住房、限價商品房，需騰退原承租公房的，對公房承租人不予補償。
六、空掛戶的處理
戶籍空掛在房屋所有權人或者公房承租人房屋名下，實際不在此居住或者因房屋征收惡意分戶的，區、縣房屋征收部門對空掛戶或者惡意分出戶不予補償。
在明律師提醒：上述規定僅僅是北京市公房承租補償的總結性規定。各地方因具體情況的不同，對自己地區的公房補償的規定也有所不同，不能同一而論。因此，在遇到具體情況時，被拆遷人如果把握不好，一定要及時咨詢律師，以保護自己的合法利益。（作者：在明律師）
房產遺囑該怎樣寫
您好！關于題主問的問題，可以從兩方面解答一下：
1.房產，也就是打算寫入遺囑的財產。有兩個特別需要注意的地方。第一，房產本身是否符合訂立的條件。有幾類房子是不能立的，包括公租房（沒有所有權，房子屬于公家的，不屬于個人合法財產）、小產權房（本身就是不合法的）、沒有房產證明的（包括房本、購房合同發票、拆遷安置補償協議等。例如，拆遷了，沒有拆遷合同、或者拆遷合同中沒有寫明未來分給房子的具體信息）等。第二，訂立人在房產中所占的份額。舉個例子，一方去世了，在世一方要把房子全部份額給到某人。在沒繼承之前，房子不完全屬于在世人的，所以想全給給不到，立遺囑是最多只能把自己份額給到繼承人。
2.遺囑怎么寫。遺囑形式主要包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑。另外兩類，口頭、錄音不推薦。關于各類遺囑什么要求可以查閱，不在這里堆字。主要說說房產怎么寫入遺囑。用一個簡單例子說明一下（示例）：
本人姓名某某，身份證號**，將位于**幾號樓幾單元幾門的房子（房產證號：**）中我的份額，在我去世后由某人（本人兒子，身份證號：*）個人全部繼承。
拿上面例子來說，注意幾個要點：
（1）人物。要把涉及到的人的信息、關系說具體、準確。包括訂立人和繼承人。
（2）房產信息。要詳細到具體地址，要把房產證號寫上，并且必須要保持跟房本信息完全一致。
（3）份額信息。本人的份額、給到繼承人的份額，都要寫明確。另外，是給繼承人個人繼承還是家庭繼承，也要說清楚。
（4）嚴謹用語。因為涉及到的是繼承，例如，千萬不要寫“給到某人”，因為“給”的意思太寬泛，直接寫“由某人繼承“。有過類似判例，因為用詞不準確導致遺囑部分無效。
母子關系不好，母親立遺囑把財產給親戚了，親戚不來照料，子女還必須盡贍養義務嗎
這種情況我們村里也有一個，他母親和兒子關系不好，把財產農田都送給小女兒，無論怎么調解，他死不同意跟兒子，他兒子還是拿國家工資的人，沒辦法，兒子只好通過扣合同，母親跟妹妹，雙方簽字，這樣法律保護了他的母親，同時已保護了他的兒子。你的母親，立遺囑跟了別人，你必須申請有關部門，表示同意并扣合同簽字，你母親的贍仰責任就歸那個親戚（遇著這樣的母親，辦脫離書，支持）
北京公證處收費標準2020
一、證明法律
(一)證明合同、協議
1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的
(1)500,000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；
(2)500,001元至5,000,000元部分，收取0.25%；
(3)5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%；
(4)10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%；
(5)20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%；
(6)50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%；
(7)100,000,001元以上部分，收取0.01%。
2、證明其它經濟合同標的
(1)20,000元以下的，收取比例為1%；
(2)20,001元至50,000元部分，收取0.8%；
(3)50,001元至100,000元部分，收取0.6%；
(4)100,001元至500,000元部分，收取0.5%；
(5)500,001元至1,000,000元部分，收取0.4%；
(6)1,000,001元至2,000,000元部分，收取0.3%；
(7)2,000,001元至3,000,000元部分，收取0.2%；
(8)3,000,001元至4,000,000元部分，收取0.1%；
(9)4,000,001元以上部分，收取0.05%。
3、證明民事協
(1)非財產性民事協議，如：贍養協議、扶養協議、變更扶養權協議、寄養協議、監護協議、解除收養關系協議等每件收費200
(2)涉及財產關系的民事協議，如：家庭財產分割協議、遺產分割協議、民間借貸或還款協議、婚前財產約定協議、夫妻財產約定協議、離婚財產分割協議、房屋拆遷補償安置協議等每件收費400
(二)證明收養關
1、生父母共同送養的每件收費500
2、生父母單方送養的每件收費800
3、其他監護人送養的每件收費1000
4、事實收養每件收費1000
（三）證明財產繼承、贈與和遺贈按受益額的2%收取，最低收取200
二、證明有法律意義的事
(一)證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等每件收費80
(二)證明法人和其他組織的資格、資信每件收費500
(三)證明不可抗力事件每件收費400
(四)辦理證據保
1、證人證言及書證保全每件收費200
2、聲像資料、電腦軟件保全每件收費800
3、對物的保
(1)不動產保全每件收費1000
(2)其他物證保全每件收費400
4、侵權行為和事實證據保全每件收費1000
(五)制作票據拒絕證書每件收費400
三、證明有法律意義的文
(一)證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書每件收費500
(二)證明其他有法律意義的文
1、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500
2、證明其他有法律意義的文書，如：文書的副本、節本、譯本、復印件與原件相符及法律文書上的簽名、印鑒屬實等每件收費80
四、提存公款，按標的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。
五、賦予債權文書具有強制執行效，按債務總額的0.3%收
六、辦理遺囑公證和保管遺囑，清點、保管遺產，確認遺囑的效
1、遺囑公證每件收費400
2、保管遺囑10元/件/
3、清點遺產按第七項標準收
4、保管遺產協商收
5、確認遺囑效力每件收費500
七、證明對財產的清點、清算、評估和估
1、公民個人每件收費450
2、法人及其他經濟組織每件收費2500
八、其他民事法律行為的設立、變更
(1)拍賣每件收費2500
(2)招、投標每件收費2500
(3)評獎、 *** 類公證每件收費2500
(4)商品抽樣檢測每件收費900
(5)其它每件收費1800
END，本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！
adminllh
