本篇文章給大家談談小區公共設施補償標準，以及業主損壞公共設施，怎么處理？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 業主在小區跳樓，物業有責任嗎？有何依據？
2. 小區樹枝掉下來砸到車了，物業要負責多少？
3. 拆遷賠償中，有無物業管理，賠償標準有區別嗎？
4. 業主損壞公共設施，怎么處理？
5. 物業小區共用設施對業主造成傷害，物業是否承擔賠償責任，物權法是怎么規定的？

業主在小區跳樓，物業有責任嗎？有何依據？

這個主要分三種情況：

1.第一種情況：跳樓行為是由于業主自身原因，而非物業的原因，物業各方面符合國家法律規定，則物業不承擔責任！

2.第二種情況：跳樓行為是由于與物業方有糾紛或者是由于物業防護不到位，則物業需要承擔責任！

3.第三種情況：跳樓行為雖然是由于業主自身行為，但物業方有不符合國家法律規定的地方，如果業主家屬追究，也是要承擔一定責任的！

小區樹枝掉下來砸到車了，物業要負責多少？

樹枝掉下來砸車，物業負多少責任，這要看物業合同確定的物業服務內容及樹枝掉下來的原因。

如果小區綠化外包專業園林綠化公司，那責任就在園林綠化公司，與物業服務公司無關。

如果物業服務合同包含了小區綠化，那就要看掉下來的原因。

如果是物業公司管理不當引起，物業公司要承擔傾權責任；如果是臺風暴雪等不可抗力引起，物業公司不用承擔責任；如果是他人損壞樹木引起，那么就找損壞人承擔責任，找不到損壞人，物業公司要承擔管理責任。

拆遷賠償中，有無物業管理，賠償標準有區別嗎？

一般都有物業管理。

按"建管分離”的原則，為了保證順利交房，為了保證業主的能正常的裝修、入住和長期的正常生活，新小區必須要配備專業的物業企業。為小區的公共環境、公共秩序、公共設施設備提供管理和服務的。

一句話，新建小區與物業公司是標配。

拆遷補償，尤其是產權置換的安置方式，是以實體房子進行的，"物物交換"與物業管理是兩種關系。新小區有沒有物業管理，與拆遷補償標準沒有直接關系。

如果業主入住后覺得前期物業公司令大多數人人不滿意，可以召開業主大會更換，或者進行業主自治自管。

業主損壞公共設施，怎么處理？

如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰；如果損失較大，會構成故意毀壞公私財物罪，追究刑事責任。《最高檢、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》第三十三條[故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)]故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：

(一)造成公私財物損失五千元以上的;(二)毀壞公私財物三次以上的;(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;(四)其他情節嚴重的情形。

如果該業主三次以上破壞公共設施可以對其進行起訴，有法院來裁定和處置他，或者要求他賠償。

物業小區共用設施對業主造成傷害，物業是否承擔賠償責任，物權法是怎么規定的？

《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。《侵權責任法》第八十五條建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。建議拍好圖片，有證明人更好。最起碼物業沒有維護好設施，造成傷害肯定有責任了。希望能給你參考。

文章分享結束，小區公共設施補償標準和業主損壞公共設施，怎么處理？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！