今天給各位分享商住房征用的標準的知識，其中也會對商住地征收怎么補償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買商住公寓契稅標準是什么
• 2、商住房買賣稅費怎么算
• 3、什么是商業(yè)住房

買商住公寓契稅標準是什么

買商住公寓契稅標準是按3%-5%的稅率計算交納的，具體以地方政策為準。商住公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，不能享受契稅優(yōu)惠政策，所以直接按契稅法規(guī)定的契稅稅率來計算。

購買公寓要交哪些稅契稅公寓為商業(yè)性質(zhì)的話，按照成交價的3%收取。

契稅征收標準：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

商住房買賣稅費怎么算

1、按成交價總額的5%收取。新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，買賣雙方各負擔一半。

2、檔費。根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。 交易手續(xù)費。

3、(1)買方付款 房產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/m2為普通住宅，11元/m2為非普通住宅。房屋登記費：550元/份(每增加一份證書，按每份10元收取工本費)。權證印花稅：5元/份。印花稅：0.05%。

4、商住房過戶稅費計算：買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。

5、商住房過戶稅費主要是：契稅因為是商住房，所以無論房屋面積的大小，都按照房屋綜合到3%來收取。交易費非住宅的部分5元/平方米。

什么是商業(yè)住房

商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）。二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權為同一人。

商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權性質(zhì)的差異。商業(yè)性質(zhì)的房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地(40年)商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃氣，生活成本較高。

商業(yè)住宅的意思是在商用土地上建設的住宅，給人居住使用。民用住宅是開發(fā)商建設的小區(qū)等出售給百姓，用來居住。民用房和商用房還是有很大區(qū)別的。

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