大家好，今天給各位分享樓頂漏水5樓補償標準的一些知識，其中也會對4樓層頂與5樓地面之間漏水誰的責任進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
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二手房5樓頂樓有一處漏雨，即使便宜，還值得買嗎
購買頂樓的二手房碰到有漏水的情況是比較常見的，至于說值不值得入手還得看是否合我們的心意，還有房子整體性價比如何。如果決定了購買，漏水也不一定就能影響我們購買的可能性，影響最大的應該還是房子的價格問題了，當然要用漏水為理由進行砍價也未嘗不可。
從提供的照片來看，這種情況是因為板面角落位置的鋼筋配置不合理造成的，后續其他地方也有可能出現。
很多房子板面在鋼筋配置上都容易出現這個問題，板面沒有負筋或者負筋配置不當，四角位置沒有放射筋，內角也沒有加強筋，這種情況就非常容易造成這樣的斷角現象。而一般來說一個樓面既然有一個地方出現了這種問題，那么就意味著其他地方也有可能會出現同樣的問題，這點來說一旦入手咱們也不得不防。
確定入手的話，樓頂地板磚需要全部打掉重新做一次防水，工程不算大也不算小，可以以這點做為砍價理由。
這套房子一旦入手，重新做防水是必不可少的一件事情，從照片中看到頂樓地面貼了地板磚，這對后期防水施工帶來了一定的難度，需要把地磚全部拆了清理干凈之后再做防水施工。我們可以找專業的防水施工隊做一個報價，然后根據這個報價再去跟屋主砍價比較合適，最起碼后續施工我們也不會因為不懂，吃了啞巴虧。
總的來說，這樣的漏水情況暫時來說并不算嚴重，只要重新做一次防水基本上就可以解決問題。至于說到底還值不值得入手，完全在于個人心意和房子的性價比，這兩個方面覺得滿意的話還是可以拿下的，畢竟這樣輕微的滲水問題還不足以影響我們的決定。（圖片來自網絡）
五樓屋頂漏水是什么原因
1、造成五樓屋頂漏水常見的六種原因與解決辦法不容否認，天花板漏水一般與樓上住戶的房屋問題有關。
(1)第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做第三次閉水試驗。
(2)第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，并且提醒樓上住戶在日常生活中盡量避免地漏堵塞。
(3)第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。出現這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個管道一個管道的排除。
(4)第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。這時，我們可以在淋浴時轉換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上。當然最好是敲掉墻磚重新做防水。
(5)第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。出現這種情況，業主應及時通知物業進行維修，不應該自己解決，避免發生危險。
(6)第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性不好，業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。
2、總而言之，五樓屋頂漏水多位于墻角或管道底部，我們要做的就是及時找到出水點，方便補救。然而，以上的六種情況的解決就成立于樓上用戶完全理解配合的基礎上。在根據天花板漏水問題找樓上的鄰居協商解決的過程中如果協商未果的話，我們一定要保持理性，可以根據相關法律控告鄰居，但不能做出過激的應對措施，否則不僅問題得不到解決，還會徒增煩惱。此外，只要樓上漏水屬于非人為的，且發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，房屋開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
頂樓漏水修五年業主精神和經濟損失誰負責
如果頂樓漏水修了五年，業主嘗試維修但未解決問題，這時候需要做以下的判斷和處理：
1.判定漏水原因：需要確定出漏水的原因。如果是因為樓頂的物業或共管雨水管道維修問題導致，問題應由物業或房屋所有者負責處理。如果是因為上面鄰居使用不當等個人問題引起漏水，問題可能需要與鄰居協商解決。
2.判定維修責任：確定維修責任方時，需要考慮漏水是否超過了私人公寓的范圍。如果漏水范圍只在自己的私人公寓內，則應由業主承擔維修責任；如果漏水范圍超過了自己的公寓范圍，責任則可能需要由整個樓房的物業來承擔。
3.法律責任分擔：如果漏水問題導致業主精神和經濟方面的損失，可與物業或房屋所有者談判。如果無法解決，建議向法院起訴，通過裁決來確定責任方并分擔相應的責任和損失。
總之，在類似問題的解決時，我們需要明確定責人責任，判斷問題是屬于物業還是屬于鄰居，需要談判解決還是需要走法律訴訟路線，并尋求有關部門或律師的幫助。同時，也需要保留好相關證據，以便在追究責任時有更有力的證據。
4樓層頂與5樓地面之間漏水誰的責任
5樓。一般住宅屋頂沒有水管鋪設，這種漏水情況基本都是5樓地面鋪設的地暖管線或者是自來水管漏水流到地面后，造成4樓屋頂漏水。
出現漏水事故后要及時維修，避免造成更大的經濟損失，對于5樓住戶家里漏水給4樓造成的損失要安價賠償。
5層頂層漏水漏了4層怎么辦
1、有物業公司的可求助物業
房屋超過維保期的，物業會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民，啟動維修基金，物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同，以及樓的建筑結構，對物業公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。
2、物業棄管小區找社區協調
被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。
3、有產權、有物業的私產私家露臺漏水應自己修
漏水地方是業主自家露臺上的積雪造成的，而露臺是購房時贈給業主的，屬業主自有財產。現在房子已過了維保期，應由業主負責清雪或維修，物業只能協助。
4、單位宿舍可找產權單位
很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位，房屋維修應由所屬單位負責。
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