本篇文章給大家談?wù)匊}城拆遷補(bǔ)償金額：多少合理？，以及2020年鹽城拆遷對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、鹽城宅基地拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、鹽城工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、鹽城市濱海縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷補(bǔ)償多少合理?
• 5、鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 6、鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鹽城宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。

所以鹽城市宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是水田55萬元每畝、旱地為50萬元每畝。

鹽城工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、鹽城企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不補(bǔ)償。

2、法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成。鹽城土地補(bǔ)償費(fèi)市區(qū)和亭湖每畝為18000元，其他縣(市、區(qū))每畝為16000元，比之前分別上調(diào)了4000元和3000元。

3、工廠拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。

鹽城市濱海縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋搬遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9萬元或 *** 指定位置的50㎡左右的保障房。選擇50㎡左右保障房的結(jié)算辦法為：50㎡以內(nèi)的補(bǔ)償款與房款互為抵沖；最接近套型大于50㎡的，超出50㎡至最接近套型的面積部分按擴(kuò)量價購買。

法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成。鹽城土地補(bǔ)償費(fèi)市區(qū)和亭湖每畝為18000元，其他縣(市、區(qū))每畝為16000元，比之前分別上調(diào)了4000元和3000元。

按照有關(guān)規(guī)定，會對農(nóng)用地按照8萬元一畝，對建設(shè)用地按照九千一畝的標(biāo)準(zhǔn)來支付。

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

濱海入海道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) *** 大中型水利工程建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來發(fā)放，具體金額以 *** 公告為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償多少合理?

搬遷補(bǔ)償沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。

不合理。補(bǔ)償價格需要考慮到拆遷區(qū)域的地段、市場價值以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平等，拆遷補(bǔ)償?shù)囟屋^為繁華，市場價值較高，經(jīng)濟(jì)水平相對較好，附近新房子5300每平方米，那么每平米3000元的價格則相對較低，不太合理。

具體評估方法由各地制定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積給予1：1的補(bǔ)償。如果因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)、戶型等因素?zé)o法實(shí)現(xiàn)1：1的補(bǔ)償，那么，補(bǔ)償房屋的面積不得低于原房屋建筑面積的1：1。

全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0； 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

房子拆遷怎么分配補(bǔ)償金才是合理的？房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。

鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、\r\n第19條對被征收房屋價值的補(bǔ)償規(guī)定：補(bǔ)償價格不得少于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，因交給具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。

2、法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償：旱田每畝補(bǔ)3萬元。水田補(bǔ)9萬元。菜田補(bǔ)償15萬元；農(nóng)田補(bǔ)償：旱田每畝補(bǔ)8萬元。水田每畝補(bǔ)9萬元。

3、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 房屋拆遷補(bǔ)償 價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被 拆遷 房屋重置成新價構(gòu)成。

4、法律分析：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，其被征收房屋補(bǔ)償安置面積90平方米（含）以下的，被征收房屋為平房的，按被征收房屋補(bǔ)償安置面積增加15%的標(biāo)準(zhǔn)給予每平方米600元的一次性補(bǔ)助等。

5、鹽城市鹽都區(qū)大縱湖土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下。被征地村（組）及面積征收大縱湖鎮(zhèn)雙龍居委會三組境內(nèi)，土地總面積1308平方米，折合962畝。其中：建設(shè)用地242平方米，折0.363畝。未利用地1066平方米，折599畝。

鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、\r\n第18條征收個人住宅規(guī)定：若被征收人已經(jīng)符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)優(yōu)先給予征收人住房保障。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 房屋拆遷補(bǔ)償 價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被 拆遷 房屋重置成新價構(gòu)成。

4、土地補(bǔ)償費(fèi)(18600元)：建設(shè)用地16000×0.363=5808元未利用地8000×599=12792元。以上補(bǔ)償合計：18600元。工礦居民點(diǎn)待拆遷時按拆遷政策補(bǔ)償。農(nóng)業(yè)人員安置辦法：社會保障安置。

5、法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成。鹽城土地補(bǔ)償費(fèi)市區(qū)和亭湖每畝為18000元，其他縣(市、區(qū))每畝為16000元，比之前分別上調(diào)了4000元和3000元。

6、濱海縣新灘鹽場段房屋征收補(bǔ)償：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價值的補(bǔ)償：由具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依法評估確定。

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