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本文目錄一覽：

• 1、關于農村宅基地糾紛的事情,敬請專業律師進來(萬分感謝,高分懸賞)_百...
• 2、想找家律師事務所打農村平房拆遷補償低的官司,有人介紹說北京冠領律師...
• 3、熱問|農村房屋拆遷,是否可按周邊房地產市場價格補償?

關于農村宅基地糾紛的事情,敬請專業律師進來(萬分感謝,高分懸賞)_百...

宅基地不屬于他們。本集體經濟組織的農民可以經申請取得農村房屋的宅基地使用權，但宅基地本身不屬于農民所有，而歸當地集體經濟組織所有。

法院認為：農村宅基地的所有權歸集體，宅基地使用權的主體是特定的農村居民，宅基地使用權不同于一般的物權，只能由宅基地使用權人行使，在行使收益或處分權利的時候，是受到嚴格限制的。

其實我的老家也是農村的，這方面的情況我知道一些。所謂“四距圖”就是一個農村居民住宅四周的狀況記錄。包括住宅基地上的土地（自留地）的多少、前后左右的地形地貌（路、河流、水溝、鄰居）等等。這些都有詳細的數字記錄。

想找家律師事務所打農村平房拆遷補償低的官司,有人介紹說北京冠領律師...

北京冠領律師事務所堅持“以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏”的辦案理念，以規?；?、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。

第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

有專門打拆遷的盛廷律師事務所，13年與被拆遷人一路同行，拆遷賠償不合理需要舉證哪里不合理。

熱問|農村房屋拆遷,是否可按周邊房地產市場價格補償?

王有銀介紹，最高人民法院認為，雖然因為土地性質不同，征收集體土地上房屋的補償不能直接適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，但由于房屋所在的土地已經城市化，如果按照農村集體土地補償，會無法保障農民的權益。

房屋拆遷賠償的原則是按照當地房價(市價)計算賠償，農村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經所在地行政部門批準就可以了。

法律分析：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷的補償項目是比較多的，如果是房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

拆遷賠償價格是否按市場價 對房屋進行拆遷時，房屋價值的補償，不能低于同地段房屋的市場價格，但具體賠償依據房地產評估機構評估價值確定。

法律主觀：（一）貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對 被拆遷房屋 進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

農村房屋拆遷一般有三種補償方式 純貨幣補償：宅基地地價+房屋的重建成本；產權置換：按照房屋面積最低拆一還一；當地有空閑的宅基地的，可以選擇置換相同面積的地+房屋重建成本。

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