首先,需要明確的是,拆遷遺產房屋的繼承方式與普通房屋的繼承方式不同。在拆遷遺產房屋的繼承中,需要考慮到拆遷補償金的分配問題。因此,繼承人的身份和繼承份額都需要特別關注。
繼承人的身份
根據《中華人民共和國繼承法》的規定,拆遷遺產房屋的繼承人應為房屋所有權人的合法繼承人。若房屋所有權人在拆遷前去世,其繼承人應為繼承人中的合法繼承人。如果房屋所有權人在拆遷后去世,其繼承人應為遺囑或法定繼承人。
繼承份額的確定
在拆遷遺產房屋的繼承中,繼承份額的確定需要考慮到拆遷補償金的分配問題。在拆遷補償金的分配中,房屋所有權人和其合法繼承人均應享有權益,因此,繼承份額的確定需要根據遺產房屋的實際情況進行合理分配。
具體來說,如果遺產房屋在拆遷前已經被拆遷方收購,那么繼承人可以按照遺產房屋的市場價值進行繼承份額的分配。如果遺產房屋在拆遷前未被收購,則繼承人可以按照遺產房屋的評估價值進行繼承份額的分配。在繼承份額的分配中,繼承人之間應該協商一致,確保分配公正合理。
總之,在拆遷遺產房屋的繼承中,需要特別注意繼承人的身份和繼承份額的確定。只有在遵守相關法律法規的前提下,才能有效避免繼承爭議的發生。
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