今天給各位分享東莞二手房拆遷賠償標準的知識，其中也會對東莞二手住宅政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、東莞拆遷補償標準是多少
• 2、東莞市市區(qū)房屋拆遷補償安置標準是什么
• 3、東莞將發(fā)布二手房成交指導(dǎo)價,要求中介下架虛高價格房源
• 4、二手房拆遷怎么賠
• 5、東莞市拆遷補償標準規(guī)定,東莞市拆遷舊城改造補償條例
• 6、東莞市征收補償標準

東莞拆遷補償標準是多少

東莞拆遷補償標準有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費。 （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

其中宅基地的補償標準為：第一類片區(qū)200 0元/m2，第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)3000元/ m2，第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)450元/ m2，第二類片區(qū)384元/ m2。

支付標準為1500元/戶；第三類為300平方米以上的住宅房屋，支付標準為2000元/戶。（二）拆遷非住宅房屋的搬遷補助費按市場評估價給予補償。

東莞市市區(qū)房屋拆遷補償安置標準是什么

法律分析：按照“基礎(chǔ)補償+增值共享”的方式計算收儲補償費用，“基礎(chǔ)補償”按公告的收儲補償標準計算，“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。

由 宅基地 區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

東莞拆遷補償標準有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費。 （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律主觀：拆遷土地 征收補償標準 ： 土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 土地征收的 安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

東莞將發(fā)布二手房成交指導(dǎo)價,要求中介下架虛高價格房源

1、在二手樓盤網(wǎng)簽交易價格常態(tài)化發(fā)布基礎(chǔ)上，加快建立二手住房成交指導(dǎo)價發(fā)布機制，進一步加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理 *** 易，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險。

2、《通知》還同步發(fā)布了《東莞市成交活躍住宅小區(qū)二手住房交易參考價格表》，公布了首批218個樓盤二手房指導(dǎo)價。業(yè)內(nèi)人士認為，在熱點城市調(diào)控轉(zhuǎn)向二手房市場后，包括東莞在內(nèi)的多個城市推出二手房參考價，是必然的趨勢。

3、月27日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的通知》（簡稱“《通知》”），從二手房成交參考價、房源信息發(fā)布、打擊違法違規(guī)行為等多個方面提出舉措，進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。

4、對于經(jīng)營貸的嚴查，勢必將擠壓泡沫，從根源上嚴控炒房亂象。

二手房拆遷怎么賠

1、法律主觀：二手房拆遷一般是按照以下標準賠償：（一）對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、購買二手單位房并且有產(chǎn)權(quán)證的，拆了是具有拆遷補償?shù)摹Ｙ徺I二手單位房并且有產(chǎn)權(quán)證的，拆了是具有拆遷補償?shù)摹＞唧w的拆遷款依據(jù)房屋的價值、搬遷費以及臨時安置費等綜合計算，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 支付。

3、法律分析：拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

4、二手房拆遷一般補償以下幾個項目：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼； 獎勵性補償費。

6、二手房是屬于合同法的建筑，買賣二手房后遇到房屋拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補償。拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

東莞市拆遷補償標準規(guī)定,東莞市拆遷舊城改造補償條例

1、其中宅基地的補償標準為：第一類片區(qū)2000元/m2，第二類片區(qū)1400元／m2；商業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)3000元／m2，第二類片區(qū)2000元／m2；工業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)450元／m2，第二類片區(qū)384元／m2。

2、計補日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進行支付，按季度支付。

3、法律分析：拆遷補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、第十二條在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。

東莞市征收補償標準

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 樓房（二層以上）每平方米補償3300元。 地上（下）附著物使用等價補償標準。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

單宗最高不得超過400平， 私人住宅用地未核算產(chǎn)權(quán)調(diào)換規(guī)模的部分，按18000元/平進行補償，土地面積超出238平的部分作為計算基數(shù)。

法律分析：征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補償。

依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

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