今天給各位分享18年房屋拆遷補(bǔ)的知識，其中也會對2018年拆遷政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2018最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年
• 3、2018房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 4、2018年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2018最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

現(xiàn)在很多人都往農(nóng)村建房，現(xiàn)在農(nóng)村越來越好，比如很多房屋都被拆遷。大家都知道房屋被拆遷可以得到一定的補(bǔ)償款，那么2018最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、2018最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

如被征的地被村建制不撤銷，具備建房條件的，被拆遷人可以在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))土地的中心村或是居民點(diǎn)范圍內(nèi)新建房屋，同時(shí)獲得同等的貨比補(bǔ)償。計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積，來補(bǔ)償被拆遷人建新宅所需費(fèi)用。

二、房屋拆遷補(bǔ)償該注意什么

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證所列資料為準(zhǔn)

拆遷人要對被拆遷人進(jìn)行一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)拿娣e標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋所有權(quán)證所注明的資料為準(zhǔn)。其次拆除一些違法建筑或是臨時(shí)攤點(diǎn)，應(yīng)公布過或在改建，約定好不補(bǔ)償?shù)牟糠謱⒉挥柩a(bǔ)償。

2.房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償是在國有土地上的建筑物被拆遷進(jìn)行的補(bǔ)償，應(yīng)按照不低于公告那日算起類似房屋市場價(jià)格進(jìn)行賠償，并且還應(yīng)請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估來確定。

3.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

房屋搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用按照具體數(shù)額的計(jì)算方式，具體按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。其次如果拆遷人有提供周轉(zhuǎn)房，那么就不要支付臨時(shí)安置費(fèi)用。如非住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，應(yīng)和征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成的話可以委托當(dāng)?shù)卦u估金進(jìn)行評估。

4.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助一般情況下包括困難和公攤補(bǔ)助，比如困難補(bǔ)助是對貧困人員進(jìn)行的，以當(dāng)?shù)?*** 的標(biāo)準(zhǔn)來確定，公攤補(bǔ)助對所有被拆遷人的房屋進(jìn)行公攤補(bǔ)助。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于2018最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

擴(kuò)展資料

補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

參考資料：百度百科：房屋拆遷補(bǔ)償

2018房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

我們都知道有些房屋的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)農(nóng)村和城市的不同，又會有新的標(biāo)準(zhǔn)。為了公共利益，在需要進(jìn)行拆遷的時(shí)候，是不是也會有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償呢？那么，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用的具體數(shù)額，每個(gè)市都有具體的數(shù)額和計(jì)算方式。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，那么就不需要再支付臨時(shí)安置費(fèi)了。石家莊自主搬遷為例子，2012年是二十一平米，按照兩次來計(jì)算。臨時(shí)安置費(fèi)按照二十五一平米計(jì)算，逾期十二個(gè)月以內(nèi)，每個(gè)月增加百分之五十。預(yù)期十二個(gè)月不滿二十四個(gè)月的，從第三個(gè)月起每月增加百分之七十五，逾期二十個(gè)月以上的，從第二十五個(gè)月起每月增加百分之百。

2、關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，這類費(fèi)用主要是針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)檫@屬于個(gè)案，所以補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。一般都是由征收當(dāng)事人來進(jìn)行協(xié)商確定的，如果協(xié)商不成，可以委托評估機(jī)構(gòu)去進(jìn)行評估確定。

3、補(bǔ)助主要是困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助，困難補(bǔ)助是對于貧困人員的補(bǔ)助，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的標(biāo)準(zhǔn)來確定。公攤補(bǔ)助則是針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行額外補(bǔ)助， *** 也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)則是每個(gè)拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給與的補(bǔ)償，這個(gè)費(fèi)用并不是強(qiáng)制性的，給不給具體要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

4、房屋裝修的補(bǔ)償是要和當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成就由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。家電設(shè)備的移機(jī)補(bǔ)償是也是按照這個(gè)方式來實(shí)施的。但是為了統(tǒng)一方便出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體的數(shù)額以發(fā)布征收拆遷的時(shí)候，出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

編輯總結(jié)：關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。

2018年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋征收補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋征收補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋征收貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋征收補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格（二）房屋征收安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被征收人或承租人）房屋征收安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果征收人提供周轉(zhuǎn)房且征收房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被征收人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被征收除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

18年房屋拆遷補(bǔ)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2018年拆遷政策、18年房屋拆遷補(bǔ)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。