今天給各位分享拆遷裝潢評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)農(nóng)村房屋拆遷裝修如何賠償？進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村房屋拆遷，我家404平米，房屋是精裝修的，框架結(jié)構(gòu)，該怎么補(bǔ)償？
2. 房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年？
3. 農(nóng)村房屋拆遷裝修如何賠償？
4. 保定市蓮池區(qū)城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 天臺(tái)縣拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村房屋拆遷，我家404平米，房屋是精裝修的，框架結(jié)構(gòu)，該怎么補(bǔ)償？

你好，北京京平律師事務(wù)所回答您的問題。

首先要知道法律的基本規(guī)定，根據(jù)法律的規(guī)定對(duì)自己的房屋有個(gè)心里預(yù)估價(jià)格，然后看拆遷方給您的補(bǔ)償，若差距較大，補(bǔ)償不合理，是需要啟動(dòng)法律程序 *** 的。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：

1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

2、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。

3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。

具體什么意思呢?打個(gè)比方：隔壁老王在本村里有個(gè)200平米的房子，如果拆遷的話，怎么補(bǔ)償才合理呢?

(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起200平的房子;

(2)簡單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋200平米房子的價(jià)錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r(jià);

(3)給安置房，至少是相同地段200平的房子。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、拆遷過程中的注意事項(xiàng)

1、沒有證就是違建?沒補(bǔ)償?

拆遷中經(jīng)常伴隨拆違的情況，此時(shí)千萬不要被拆遷方說的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當(dāng)?shù)夭疬w方用拆違促拆遷的手段，來達(dá)到降低拆遷成本目的!

老李說：“當(dāng)初村子里就給了一塊地，說是可以在這蓋房子，我就蓋了。也沒留下什么批文，也沒讓我辦證兒啊?怎么就成違建了?”

類似老李的情況有很多。其出現(xiàn)的原因主要是當(dāng)初我國房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒有登記。也正是因?yàn)檫@樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說事兒，欺負(fù)老百姓不懂法律。

違建的認(rèn)定需要復(fù)雜的法律程序，是否是違建也是具體個(gè)案判斷的結(jié)果。

實(shí)踐中常見的農(nóng)村房屋被認(rèn)定為違建的主要依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2007年出臺(tái)，2008年1月1號(hào)開始生效的，根據(jù)法不溯及既往原則，也就是說2008年之前建房的，沒有相關(guān)審批手續(xù)的，未必就是違建。

簡單來講，違法建筑的認(rèn)定要有明確的法律依據(jù)，也要走嚴(yán)格的法律程序，不是拆遷方一句“沒有證”就能認(rèn)定的。

2、協(xié)議看清楚了嗎?

在這里又要說那句提醒過大家一萬遍的話了：

“口頭承諾不能信!空白協(xié)議不能簽!”

老張說：“當(dāng)時(shí)村里讓我簽字的時(shí)候跟我說，給我的房子比別人大，但是不能寫在這上面怕別人知道有意見，讓我先簽了字就是走個(gè)過場(chǎng)，我就簽了?？墒乾F(xiàn)在給我的跟當(dāng)初說的不一樣啊!”任何話都得白紙黑字寫上我們才能相信啊，口說無憑的道理大家都懂吧?

不是空白協(xié)議就能簽了嗎?當(dāng)然不是!

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關(guān)法律的規(guī)定，一般包括：

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

通俗的來講就是幾句話：

(1)怎么補(bǔ)償?給錢還是給房?給錢的話，給多少?什么時(shí)間給?

(2)如果給房子，房子面積多大?房子位置在哪?什么時(shí)候交房?

(3)搬遷的期限，搬遷補(bǔ)助費(fèi)給多少?過渡用房在哪?面積多大?或者過渡費(fèi)是多少?給多長時(shí)間?

(4)違約責(zé)任:拆遷人或者被拆遷人不按照協(xié)議辦事兒怎么辦?

這些內(nèi)容都是協(xié)議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學(xué)會(huì)防范風(fēng)險(xiǎn)，不然后期就算走法律程序 *** 也會(huì)有很多麻煩。

3、被強(qiáng)拆了怎么辦?

我們很多被拆遷戶都經(jīng)歷過拆遷方蠻不講理的非法強(qiáng)拆，甚至恐嚇威脅。經(jīng)常會(huì)有一些被拆遷的朋友像老劉一樣，告訴我們：“報(bào)警也沒用啊，警察也是他們的人。”

報(bào)警絕不是單純的打個(gè)報(bào)警電話說房子被強(qiáng)拆了就萬事大吉了，要學(xué)會(huì)報(bào)警，描述具體過程，進(jìn)行有效地報(bào)警，否則您怎么知道是沒有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相應(yīng)的違法責(zé)任。如果遇到暴力強(qiáng)拆，首先要確定是誰來拆咱們的房子，報(bào)警是十分必要的，同時(shí)還要錄音、錄像、拍照，這些都是后期 *** 可以作為證據(jù)的材料。

很多被拆遷的朋友遇到強(qiáng)拆問題都選擇 *** ，以為只要跟領(lǐng)導(dǎo)反映了問題就能解決。最后跑上跑下耗費(fèi)了成本，浪費(fèi)了時(shí)間，什么問題都沒解決還錯(cuò)過了 *** 的期限?！缎姓V訟法》規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外”。但具體個(gè)案中的起算點(diǎn)的判斷是很復(fù)雜的，需要專業(yè)的律師來把控。

應(yīng)對(duì)拆遷問題還需要及時(shí)取證，尤其是對(duì)沒有任何手續(xù)文件的房屋，不只要在期限內(nèi)提起程序 *** ，還要在第一時(shí)間做好取證工作。

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房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年？

最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

農(nóng)村房屋拆遷裝修如何賠償？

拆遷時(shí)房屋評(píng)估三個(gè)等級(jí)，我想肯定是虧好不虧壞了，裝修的好的肯定是吃虧的，差的要占點(diǎn)便宜，我想結(jié)果會(huì)是這種。

保定市蓮池區(qū)城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算，不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

天臺(tái)縣拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

征收補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。無論哪種補(bǔ)償方式，均是以土地和房屋的面積為計(jì)算基礎(chǔ)的。上述問題的補(bǔ)償金額，屬于貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，貨幣補(bǔ)償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場(chǎng)價(jià)。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。