本篇文章給大家談?wù)劜疬w和安置對社會經(jīng)濟(jì)有何影響？，以及拆遷對居住環(huán)境有哪些影響對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房的缺點是什么?買安置房的利弊有哪些呢?
• 2、為什么要拆遷?
• 3、搬遷和拆遷的區(qū)別

安置房的缺點是什么?買安置房的利弊有哪些呢?

缺點：安置房的房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個人的，但是，取得了產(chǎn)權(quán)以后，是不能及時上市交易的。

房屋質(zhì)量較差：安置房的建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料來增加利潤。

產(chǎn)權(quán)不清晰很多安置房在買賣的時候很可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還并不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家并沒有簽字，而不該簽的卻簽了，從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題從而引發(fā)房產(chǎn)糾紛。

然而，安置房的建設(shè)和使用也存在一些缺點。首先，安置房的建設(shè)需要耗費巨額資金，而且維護(hù)和管理費用也相對較高。其次，由于安置房的建設(shè)通常是 *** 行為，可能存在 *** 資金的浪費和腐敗問題。

安置房的缺點：房子質(zhì)量較差。安置房多為 *** 統(tǒng)建項目，主要用于安置拆遷戶，相對的所獲得的利潤就比較少，房屋質(zhì)量就會被控制在可居住的范圍內(nèi)，但是比不上正規(guī)的商品房。辦理房產(chǎn)證難。交易風(fēng)險大。

購買安置房的弊端：安置房一般分為兩類：為重大市政工程動遷建設(shè)的商品房或以劃撥方式購買的低價商品房。這種房屋產(chǎn)權(quán)雖然屬于個人，但取得產(chǎn)權(quán)后不能及時上市交易。商品房和普通商品房沒有太大區(qū)別。

為什么要拆遷?

1、法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加 *** 收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長。

2、城市發(fā)展的需要：隨著城市的發(fā)展，對土地的利用規(guī)劃也在不斷調(diào)整。華僑城需要進(jìn)行拆遷工作，以滿足城市發(fā)展和規(guī)劃調(diào)整的需求。

3、其次，從改善居住環(huán)境的角度來看，湖州友誼新村政策旨在改善老城區(qū)居民的居住環(huán)境。拆遷可能是為了實施這一政策，為老城區(qū)居民提供更好的居住條件和環(huán)境。

搬遷和拆遷的區(qū)別

1、搬遷和拆遷的區(qū)別如下：補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。

2、搬遷可以是 *** 要求，也可以自己決定，房子不一定要拆，有補(bǔ)償也很少。如果是 *** 的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷兩者都有相應(yīng)的補(bǔ)償。如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關(guān)系了。

3、搬遷指從一塊土地上搬遷至另一塊土地上，并不喪失對土地的所有權(quán)。拆遷是 *** 部門規(guī)劃好的，有補(bǔ)償，房子拆除另有安排用途。搬遷 搬遷可以是 *** 要求，也可以自己決定，房子不一定要拆，有補(bǔ)償也很少。

4、法律分析：拆遷是 *** 部門策劃的，有補(bǔ)償，拆遷的房子還有其他用途。搬遷可由 *** 要求或自行決定。房子不用拆，補(bǔ)償也很少。

5、搬遷和騰退之間又有什么區(qū)別呢？法律性質(zhì)不同 對于征收拆遷，其會受到《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的約束。

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