大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于拆遷對公司補償標準，企業(yè)騰退補償標準？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
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企業(yè)拆遷補償款如何分配？
除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他企業(yè)建設應當使用國有土地，所以對企業(yè)的拆遷分為兩種情況。
對于使用國有土地的企業(yè)拆遷補償，適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，該條例第十七條規(guī)定，做出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
結合企業(yè)的實際情況，實踐中對拆遷企業(yè)的補償一般分為以下幾部分：
一是廠房和不可移動設備的補償費用，包括：辦公室，車間等建筑物的補償費用和固定在車間內的不可移動的設備或者雖可移動但一旦移動就失去大部分使用價值的設備的補償費用；補償數(shù)額一般雙方首先協(xié)商，協(xié)商不成，由具有相應資質的評估機構進行評估。
二是停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失；停產停業(yè)損失的補償方法一般由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況制定相應的標準。
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;費用標準也是首先協(xié)商，協(xié)商不成的由評估機構進行評估。
四是征收決定規(guī)定的獎勵費用，比如拆遷獎勵費、提前搬遷費等。
對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的拆遷主要適用《土地管理法》、《土地管理法實施條例》《征收土地公告辦法》以及國務院及其部門的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收集體土地的補償項目包括土地補償費、安置補助費和地上附著物以及青苗補償費。具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在實踐中的補償，分為兩大部分，一是土地補償費、安置補助費，一般兩項統(tǒng)一計算為統(tǒng)一征地年產值標準或者征地片區(qū)綜合地價；一是地上附著物包括廠房、辦公室等建筑以及不可移動的機器設備，補償價格首先協(xié)商，協(xié)商不成的由評估機構評估。
對于所得補償款如何分配的問題？補償款屬于企業(yè)，企業(yè)內部如何分配，由企業(yè)的權力機關按照股東會決議、公司章程等來決定。
企業(yè)騰退補償標準？
1．房屋騰退補償計算標準
（1）房屋騰退貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2．房屋騰退安置費計算標準
（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
成都企業(yè)拆房補償標準？
從13年成都房屋征收工作開始，拆遷補償標準都是一致的：拆遷房屋定價參考市場與地理位置來計算房屋價格，再加上房屋補償費、政策性補助費、政策性補償費、政策性補貼、提前搬遷獎勵五部分補償，最終兩者相加為拆遷補償價格。
拆遷補償價格=房屋價格+五部分政策補償
舉個栗子:
假如市中心老舊房屋評估價為A元/m2
你選擇了貨幣補償，住宅部分將給予房屋評估價每平方30%補貼，非住宅為20%；
如果在規(guī)定拆遷時間前搬遷，將獲得每平方不超過500元補償；
拆遷后還會有一筆裝修價值補償，每平方不超過1000元；
再加上其他政策性補償補助費，如：臨時安置補助費、搬家補助費、天然氣初裝、電視寬帶空調移機等補助費用B（500-1000元）
拆遷補償計算公式=A*（1+30）+500+1000+B
具體實例：
現(xiàn)在來看一下近兩年
成都各拆遷項目的補償款都是多少吧
武侯區(qū)
｜洗面橋東一街4-6號項目｜
項目啟動時間：2016年5月
評估單價：9300-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2
｜塑料4廠、6廠項目（二環(huán)邊）｜
項目啟動時間：2015年6月
評估單價：9600-9900
9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2
｜人南4段14號項目｜
項目啟動時間：2015年7月
評估單價：9950-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2
｜玉林北巷26巷｜
項目啟動時間：2015年6月
評估單價：9800-9970
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2
錦江區(qū)
｜指揮街項目｜
項目啟動時間：2015年11月
評估單價：11200-11800
11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到17500元/m2
金牛區(qū)
｜火車北站項目｜
項目啟動時間：2016年10月
評估單價：9600-9200
9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到14000元/m2
青羊區(qū)
｜西御河棚改項目｜
項目啟動時間：2015年10月
評估單價：11856—12300
12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到18000元/m2
｜西御街2標段項目｜
項目啟動時間：2016年4月
評估單價：11965-12498
12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到18500元/m2
｜羊市街三醫(yī)院項目｜
項目啟動時間：2015年10月
評估單價：11711-11284
11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到17000元/m2
｜通錦橋項目｜
項目啟動時間：2014年11月
評估單價：9910-10905
10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到16300元/m2
｜燈籠街-萬和路項目｜
項目啟動時間：2015年9月
評估單價：10505-10957
10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2
根據(jù)公式，最多可以拿到16200元/m2
（注：以上數(shù)據(jù)信息來源巴適天府）
我們家會拆遷嗎？
根據(jù)《成都市人民 *** 辦公廳關于進一步推薦五城區(qū)棚戶區(qū)改造工作的實施意見，五城區(qū)內棚戶區(qū)改造范圍主要分為四類：
一類：主要為綠化、公共配套用地及危房居住區(qū)
二類：平房或低層住宅，且破損率高，環(huán)境差
三類：房屋建筑較低、配套不完善，環(huán)境差的住宅區(qū)
樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？
補償標準各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準原有的建筑面積來考慮
關于拆遷對公司補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。
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