大家好，關(guān)于經(jīng)營場所拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償？
2. 創(chuàng)業(yè)孵化基地可以得到哪些補償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 關(guān)于拆除企業(yè)房屋停產(chǎn)停業(yè)的補償怎么計算？
4. 健身房場地險賠付標(biāo)準(zhǔn)？
5. 農(nóng)村修路把批準(zhǔn)的養(yǎng)殖場地占用了有補償嗎？

養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償？

養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停賠償，是一個大問題

近些年來，隨著對農(nóng)村養(yǎng)殖環(huán)境的重視，越來越多的小養(yǎng)殖場，沒有養(yǎng)殖許可證的農(nóng)戶們被統(tǒng)一差遣或集中養(yǎng)殖！

關(guān)于賠償問題，需要幾個合法性！

一，土地使用合法性！二養(yǎng)殖場生產(chǎn)建設(shè)合法性！

有的拆遷過程有“貓膩”，常常以非法占用農(nóng)用土地，環(huán)評不合格為由不進行補償，其實這些都是規(guī)避補償?shù)氖侄危?/p>

《中華人民共和國畜牧法》及國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中早有規(guī)定，也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質(zhì)：畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設(shè)工程施工許可證。

通俗來說，占用農(nóng)用地進行養(yǎng)殖場建設(shè)和經(jīng)營的，生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，無需向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

無論是審批手續(xù),以及環(huán)境檢測等等不合格，其實都不能作為拆遷不補償?shù)睦碛桑?/p>

但是！具體拆遷賠償實施方案還需要向你們當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T進行查詢了解！免得拆遷時損害養(yǎng)殖戶們利益！

創(chuàng)業(yè)孵化基地可以得到哪些補償標(biāo)準(zhǔn)？

得到的扶持會根據(jù)創(chuàng)業(yè)項目的不同而有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

但是基本的扶持都是會有的。像騰訊的眾創(chuàng)空間就能給創(chuàng)業(yè)者一個場地或者是硬件幫助，也有一些的講座來分享創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗這樣的。

關(guān)于拆除企業(yè)房屋停產(chǎn)停業(yè)的補償怎么計算？

一個企業(yè)，在經(jīng)營就會產(chǎn)生收益，這份收益可能是一個家庭的支撐，一旦遇到拆遷，沒有了這份收益，需要支付一部分補償用于這部分損失。關(guān)于企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失法律規(guī)定了原則性的方向，具體還是由當(dāng)?shù)刂贫ǖ南嚓P(guān)的政策規(guī)定。

我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因此，根據(jù)此情況無法得出具體的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及數(shù)額，因此，京平律師根據(jù)辦案經(jīng)驗為您進行了以下整理。

一、按照經(jīng)營面積計算

拆遷律師發(fā)現(xiàn)一些地方性規(guī)定非常明確的規(guī)定了按照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營面積計算因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。一般都規(guī)定每個經(jīng)營面積對應(yīng)的具體貨幣數(shù)額，比如每平的停產(chǎn)停業(yè)損失可以規(guī)定為200元。比如山東省濟南市出臺的《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細(xì)則》中關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失就明確了補償標(biāo)準(zhǔn)，即“一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元”。

此種方法雖然簡單明了，但是符合什么標(biāo)準(zhǔn)的房屋面積才是經(jīng)營面積，大都沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此在實踐中很容易發(fā)生糾紛。

二、按照基本利潤計算

按照被拆遷企業(yè)的基本利潤計算停產(chǎn)停業(yè)損失，這種方法比較好理解，因為停產(chǎn)停業(yè)損失就是企業(yè)因拆遷不能生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的一系列損失，比如利潤、房屋租金和員工的各種補助等。其關(guān)鍵是要確定被拆遷企業(yè)的基本利潤跟合理的停產(chǎn)停業(yè)時間。

拆遷律師通過辦案了解到，在利潤的計算上各地通行的做法是通過計算企業(yè)房屋被拆遷前一段時間內(nèi)的平均利潤，至于是一年還是三年或是其他，各地規(guī)定不盡相同。至于停產(chǎn)期限的規(guī)定也不盡相同。比如江蘇、北京和廣州三地的規(guī)定，在這兩個方面差別明顯。

《江蘇省貫徹實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干問題的規(guī)定》明確了房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算；不滿3年的，按照實際年限計算；停產(chǎn)時間方面規(guī)定實際搬遷之日至以原生產(chǎn)方式或者經(jīng)營方法恢復(fù)到原生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模所需的社會平均時間，或者至調(diào)換房屋交付為止。

實踐中采取基本利潤乘上停產(chǎn)停業(yè)期限的方法計算停產(chǎn)停業(yè)損失比較常見，除了江蘇省的地方規(guī)定，《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》和《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》都規(guī)定了本方法。

三、按照房屋評估價值計算

還有一種常見的計算方法就是通過對被征收的房屋的價值乘上一個比例來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計算方法不再考慮被拆遷企業(yè)的經(jīng)濟效益，而是和被征收房屋的價值產(chǎn)生直接的關(guān)系。問題是規(guī)定一個比例并無法應(yīng)對實踐中的復(fù)雜情形，房屋的價值無法準(zhǔn)確反映企業(yè)的經(jīng)濟效益，導(dǎo)致計算出的損失和實際損失相差甚遠(yuǎn)而不能彌補。所以，采用此種方法計算損失必須要結(jié)合其他的計算方法加以修正，一般就是要重新考慮企業(yè)的經(jīng)濟效益和停產(chǎn)停業(yè)的合理期限。

《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細(xì)則》規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失按照被征收房屋市場評估價的10%確定。被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。

拆遷律師總結(jié)發(fā)現(xiàn)除了上海很多地方也都有相同的規(guī)定，比如《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等地方規(guī)定，因此停產(chǎn)停業(yè)損失是被征收房屋價值的10%還是其他比例要根據(jù)每個地方的情況來確定。

結(jié)語：以上三種計算方法雖然比較典型，但是并不是只有這些方法，比如結(jié)合企業(yè)經(jīng)營的年限計算和拆遷雙方協(xié)商確定等方式。所以廣大被拆遷人要想知道企業(yè)拆遷時停產(chǎn)停業(yè)的計算方法必須要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)范性文件來確定。

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健身房場地險賠付標(biāo)準(zhǔn)？

場地險的費用具體的價格需要看你的地方多大你需要投多少金額的保險才可以知道多少錢哦

舉個例子：

某健身房面積為800平米，想投保200萬總保額的公眾責(zé)任險，那么按照產(chǎn)品設(shè)定，我們可以選擇兩種報價方式。

1、選擇單次200萬保額基礎(chǔ)費率是2500元，選擇每人賠償限額50萬（系數(shù)1.4），健身房（系數(shù)1.1），火災(zāi)食品附加費每項8%，廣告牌責(zé)任100元。

產(chǎn)品呈現(xiàn)為，總保額200萬，單次賠付200萬，每人賠付50萬，共計保費4566元。

2、選擇單次100萬保額基礎(chǔ)費率是2100元，選擇每人賠償限額50萬（系數(shù)1.4），健身房（系數(shù)1.1），累計賠償限額2倍（系數(shù)1.1），火災(zāi)食品附加費每項8%，廣告牌責(zé)任100元。

產(chǎn)品呈現(xiàn)為，總保額200萬，單次賠付100萬，每人賠付50萬，共計保費4226.58元

農(nóng)村修路把批準(zhǔn)的養(yǎng)殖場地占用了有補償嗎？

有。這個養(yǎng)殖場已經(jīng)批準(zhǔn)是你的了，并且你已經(jīng)動工開始建了，或者建成了，都要進行一定的賠償。一旦批準(zhǔn)這塊地就是你的所有管理權(quán)。如果要更改也要有一定的賠償。賠償多少具體對待。

OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。