大家好，今天來為大家解答拆房的補償標準這個問題的一些問題點，包括房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
本文目錄
農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少？
你好，2020農房拆遷賠償標準
目前并沒有相關明確標準，就農房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規定的，也有按照當地拆遷政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關權威律師進行請教。另外，根據《國家賠償法》的規定，行政違法拆遷的應當進行相關的賠償，且賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。
而申請國家賠償的，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償的前提要求是國家機關單位的相關工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。
房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？
近些年，農村集體集體土地拆遷項目越來越多，老百姓最關心的是自己的拆遷安置補償有哪些？
是否享受農村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：
一、拆遷的對象。農業戶口，村集體經濟組織成員身份的認定。
二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。
符合這兩個條件，就基本上享受農村集體土地拆遷安置補償政策了。
究竟拿什么面積的安置房和多少補償款呢？
以南京江寧拆遷的相關政策作為解讀：家庭人口關系到認定面積的多少，男的達到22周歲，女的達到20周歲可以自然分戶，達不到分戶年齡的計入家庭人口。
1、一人戶，120平方米安置。
2、二人戶，180平方米安置。
3、三人及以上戶，人均80平方米。
家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。
1、家庭房屋面積大于認定面積的，可以拿滿安置房（認定面積），剩余面積可以得到貨幣補償。
2、家庭房屋面積小于認定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當的安置房面積。
農村集體土地拆遷安置補償還包括以下獎勵（南京江寧為例）：
1、搬家獎勵。認定面積*50每平方。
2、過渡費。認定面積*（8—9—10元區域決定）
3、提前搬家獎勵。認定面積*410元每平方，不足50000元，補足50000元。
4、裝修補償。認定面積*500元每平方。
5、附屬物及移機費。以評估價格為準。
6、青苗費。
各地拆遷安置補償政策不一，獎勵細則可能也有出入。一切以當地政策及細則為準。
關注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！
房屋征收拆遷到底該怎樣補償？
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
征收拆遷，均為官方行為，出于公共利益目的，帶有行政強制性，被征收人需要配合，同時爭取合理補償，保障原有的生活居住水平不下降。
征收拆遷，土地性質不同，依據的法律法規不同，補償內容與補償標準不同。土地分為國有土地和集體土地，以下就從國有土地上房屋征收和集體土地上房屋拆遷兩個方面來分析合理補償。
1.國有土地上房屋征收
如果是貨幣補償，按照周圍類似房地產均價；如果是產權置換，就近地段最低拆一平還一平。
2.集體土地上房屋拆遷
貨幣補償，宅基地補償+房屋構建成本，其中宅基地補償，參照征地區片綜合低價。
房屋安置，最低拆一平還一平。
不論是貨幣補償還是產權置換，總體原則是合理補償，也就是說原有的生活居住水平不下降。補償是談出來的，合理補償是下限，可以高，不可以低
征收拆遷對被拆遷人來說是陌生的，信息不對等，缺乏綜合判斷基礎，補償不合理，嚴重拉低原有的生活居住水平。京平律師格外提示大家：遇到拆遷征收中，補償不合理，不要漠視自身權益受損的情況，相關的書面材料要引起重視，基于拆遷 *** 的專業性和復雜性，不懂的一定及時咨詢專業律師，避免錯失時機，錯過了法定的 *** 時效。
點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多征地拆遷相關知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。
十四五規劃征地補償標準
一、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。二、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。肌供冠佳攉簧圭偽氦鐮菜田平均每畝補償15.6萬元。三、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。四、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
城鎮居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標準是多少？補償項目有哪些？
我國并沒有全國統一的拆遷補償標準，都是由各地根據地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。
國有土地上房屋補償方式
根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。
選擇產權調換的，市縣 *** 應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
選擇貨幣補償的，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
集體土地上房屋補償方式
根據法律規定，農村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：
1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應給予重置成新價補償(修建原有規模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；
2、貨幣補償。選擇貨幣補償的，要綜合考慮房屋情況與周邊房地產市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調換。選擇拆遷調換補償的，應給予搬遷費、過渡費等，置換比例應不低于1:1。
好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的拆房的補償標準和房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！
adminllh
