1. 公共利益原則的適用范圍

根據《解釋》，公共利益原則適用于 *** 實施的城市建設、公共基礎設施建設和自然資源開發等行為。但是，對于 *** 實施的商業開發項目，公共利益原則并不適用。這意味著，如果 *** 要拆遷居民的房屋用于商業開發，那么拆遷補償將不再以公共利益為基礎，而是要根據市場價格進行補償。

2. 拆遷補償標準的確定

《解釋》規定，拆遷補償標準應當以市場價格為基礎，考慮到房屋的實際價值、使用年限、裝修程度等因素進行補償。另外，對于拆遷補償中的“搬遷補貼”，應當按照當地人均可支配收入的一定比例進行確定。

3. 拆遷補償的程序和方式

《解釋》規定， *** 應當在拆遷前進行公告，并與居民協商確定拆遷補償方案。如果居民對拆遷補償方案不滿意，可以向 *** 提出異議，并要求重新協商。如果協商不成，可以通過訴訟等方式維護自己的合法權益。此外， *** 應當在拆遷前向居民提供必要的安置幫助，確保居民的基本生活權益不受損害。

以上是《關于審理房屋拆遷補償糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的三個關鍵點。這些規定的出臺，將有助于規范拆遷補償的程序和標準，維護居民的合法權益，促進城市建設的健康發展。