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訴訟離婚房子有貸款（訴訟離婚房子有貸款怎么辦）

adminllh離婚訴訟2025年04月17日 14:04:071900

本文目錄一覽

1、離婚時怎么處理貸款沒還清的房子
2、離婚分割財產(chǎn)房子有貸款怎么處理?
3、離婚房子有貸款怎么辦
4、離婚后房子有貸款怎么處理

離婚時怎么處理貸款沒還清的房子

訴訟離婚房子有貸款（訴訟離婚房子有貸款怎么辦）

離婚時還有房貸沒還清，且房產(chǎn)為夫妻共有訴訟離婚房子有貸款的，先確定離婚后房屋歸誰所有，剩下訴訟離婚房子有貸款的房貸則是房屋所有者償還。當然，房屋所有者應當根據(jù)房產(chǎn)價值及增值部分對對方做出財產(chǎn)補償。

雙方協(xié)商分割按揭房。無法協(xié)商達成一致訴訟離婚房子有貸款的，可以起訴到法院。由法官根據(jù)實際情況做出判決。按揭房在離婚時還有貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務。因為只有一方可以取得房屋所有權，所以獲得房產(chǎn)一方要補償另一方。

離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。夫妻貸款沒還清的房子離婚時怎么補償訴訟離婚房子有貸款？夫妻貸款沒還清的房子離婚時如果是共同財債務雙方共同償還，個人債務個人進行進行償還。

提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。

離婚分割財產(chǎn)房子有貸款怎么處理?

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。根據(jù)《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

離婚財產(chǎn)分割房子有貸款的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，取得所有權后再分割。

結婚后有一個有貸款的房子，離婚時可以協(xié)商分割，確定具體的產(chǎn)權人，也可以去法院起訴，由法院來判決分割，這個房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，共同管理，若要分割應當遵循男女平等原則。

離婚后房子有貸款的處理方式如下：離婚時，房屋貸款若為共同債務，則雙方共同償還；若為個人債務，則不進行分割；雙方可協(xié)商債務分割，協(xié)商不成由人民法院判決；離婚協(xié)議書中可約定房貸由一方或雙方繼續(xù)還貸；離婚證辦理后，協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

離婚房子有貸款怎么辦

法律分析：離婚時如何處理有貸款的房產(chǎn)：協(xié)議分割：夫妻雙方可以協(xié)商決定房產(chǎn)的分割方式。判決分割：若協(xié)商不成訴訟離婚房子有貸款，法院將根據(jù)具體情況判決。法律明確規(guī)定，離婚時應由雙方協(xié)議決定房屋的分割，若無法達成協(xié)議，則法院將判定房屋的使用權，并在取得完整產(chǎn)權后，通過訴訟解決。

在離婚時，若夫妻共同承擔有貸款的房屋，需先清償貸款后方可過戶。然而，若雙方與銀行協(xié)商一致，可采取轉(zhuǎn)按揭方式，并獲得銀行證明以完成房屋過戶登記。若夫妻在婚后共同購買并償還按揭房款，則該貸款視為夫妻共同債務，雙方需共同承擔連帶清償責任。

二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理訴訟離婚房子有貸款；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。