大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下動(dòng)遷停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和河南省停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 企業(yè)關(guān)停政策性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 河南省停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021山東1？
4. 商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 不足40平的商品房拆遷怎么賠償？

企業(yè)關(guān)停政策性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、滿足什么條件可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償？

一般來說，國(guó)有土地上的房屋根據(jù)用途不同，劃分為住宅類房屋和非住宅類房屋兩類，而停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償主要針對(duì)的是非住宅類經(jīng)營(yíng)性房屋。被征收房屋滿足以下三個(gè)條件的，征收部門應(yīng)依法給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

（1）房屋具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑；

（2）有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上載明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋；

（3）已辦理稅務(wù)登記且有納稅憑證。

需要注意的是，若房屋權(quán)屬證書上登記的為住宅，但被征收人一直將該房屋用于經(jīng)營(yíng)，并依法辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有相應(yīng)的納稅證明，此類房屋也是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償范圍包括哪些？

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍為直接經(jīng)濟(jì)損失，間接損失和其他費(fèi)用一般不予補(bǔ)償。補(bǔ)償包括的內(nèi)容

一方面是被征收企業(yè)由于關(guān)停而無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致的利潤(rùn)損失，

另一方面是搬遷等因征收而不得不產(chǎn)生的必需費(fèi)用，比如企業(yè)機(jī)器、設(shè)備的搬遷運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償如何計(jì)算？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”

根據(jù)條例規(guī)定，我們可以得知：

（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)企業(yè)的收益、停產(chǎn)停業(yè)的期限確定；

（2）未明確規(guī)定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由各省市自行規(guī)定。因條例僅對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ)償進(jìn)行了原則性規(guī)定，各企業(yè)主遇到征收時(shí)要確定停產(chǎn)停業(yè)損失的具體補(bǔ)償數(shù)額，首先要找到當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的地方性法規(guī)和規(guī)章，明確當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)合各地實(shí)踐，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償一般采取下列幾種計(jì)算方式：

1、按照房屋面積計(jì)算，即按照房屋每平方米所確定的補(bǔ)償數(shù)額給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

2、按照經(jīng)營(yíng)收入計(jì)算，即由企業(yè)提供完稅證明以確定利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)，并按月給予一定期限的補(bǔ)償。

3、按照房屋價(jià)值計(jì)算，即按照被征收房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額，一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

4、按照營(yíng)業(yè)年限計(jì)算，即根據(jù)營(yíng)業(yè)年限的長(zhǎng)短劃分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般營(yíng)業(yè)年限越長(zhǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)越高。

5、由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，即由征收人和被征收人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

值得注意的是，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償一般會(huì)規(guī)定補(bǔ)償期限，各地規(guī)定不同，有三個(gè)月、六個(gè)月不等，一般最長(zhǎng)不超過十二個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)亩喙殃P(guān)鍵看被征收人的舉證情況，對(duì)于企業(yè)主而言，能舉證的一定要積極舉證，才能把握獲取停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹鲃?dòng)權(quán)。

河南省停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，具體包括被征收人的利潤(rùn)損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)間接損失和其他費(fèi)用則不予賠償。

企業(yè)的利潤(rùn)以其提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧同業(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)收益情況予以確認(rèn)。

注意：企業(yè)的利潤(rùn)既有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，也有投資產(chǎn)生的利潤(rùn)，投資產(chǎn)生的利潤(rùn)通常不受停產(chǎn)停業(yè)的影響。因此，停產(chǎn)停業(yè)利潤(rùn)損失一般是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)損失。

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

據(jù)此，法律只是列舉了兩種考量因素，而將制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利賦予了地方，因而實(shí)踐中由于地域差別以及實(shí)際情況的不同，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一致。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021山東1？

企業(yè)搬遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額計(jì)算公式為：

補(bǔ)償金額=土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+房屋面積×房屋重置成新價(jià)+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營(yíng)業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失;

商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

商鋪被拆除的注意事項(xiàng)

1、比住宅補(bǔ)償項(xiàng)目多：

商鋪拆遷因其具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)的因素，除了房屋及土地補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償外，還包括停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償。

2、比住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高：

因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同，所以，商鋪的價(jià)值比普通價(jià)值更高，因此，商鋪在拆遷時(shí)，與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。

3、有效證照需妥善保存：

房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳稅憑證、租賃合同等文件，是房屋所有權(quán)人或承租人主張補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，一旦發(fā)生強(qiáng)拆、偷拆的情形，及其容易導(dǎo)致有效證件的滅失，進(jìn)而影響獲得拆遷補(bǔ)償。

4、住宅商用禁一概而論：

由于管理不規(guī)范，很多商鋪的房屋使用性質(zhì)其實(shí)是住宅，而此類商鋪在遇到拆遷時(shí)，不能采取“一刀切”的補(bǔ)償方式，即單純用住宅的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，而應(yīng)參考房屋的真實(shí)使用用途、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件來綜合衡量。

不足40平的商品房拆遷怎么賠償？

不足四十平米的商品房如何賠償？就是一個(gè)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膯栴}，當(dāng)然是依據(jù)巜國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行了。依據(jù)該條例第二十一條。兩種補(bǔ)償方式。一種貨幣補(bǔ)償。依據(jù)是十九條，依照相鄰地段商品房?jī)r(jià)格計(jì)算賠償金額。另一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。公益事業(yè)適用異地安置，結(jié)清位置差價(jià)。舊城區(qū)改造和棚戶區(qū)改造適用就近安置，且以改善居住條件，原有生活水平不降低為原則，就是房產(chǎn)證，土地證登記的面積，越拆越大，越拆越好。您說的商品房，就只有房產(chǎn)證，沒有土地證。只能按房產(chǎn)證賠償了。依法陽光的選擇補(bǔ)償方式，才能奔向美好幸福的活！！！！！由于手機(jī)卡頓，進(jìn)悟空問答非常困難，給粉絲們帶來不便，敬請(qǐng)諒解！

關(guān)于本次動(dòng)遷停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和河南省停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。