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本文目錄一覽：

• 1、重慶農村宅基地新政策,重慶宅基地確權政策及自建房規定
• 2、重慶開州老破自建房拆遷補償
• 3、農村拆遷,現在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
• 4、農村拆房建房規定
• 5、家里準備拆遷是自建房好還是分統建房好?
• 6、重慶市拆遷條例

重慶農村宅基地新政策,重慶宅基地確權政策及自建房規定

1、第七條 在鎮(街道)土地利用總體規劃的控制下，區人民 *** 通過村土地利用規劃，調整優化村莊用地結構和布局，有效利用農村零星分散的存量農村宅基地，留足農村宅基地再分配后的剩余指標可用于農村一二三產業融合發展。

2、非農村戶口不能建房。 如果農村戶口已經落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經濟組織，而農民是只擁有使用權的。

3、縣級人民 *** 可以根據本地具體情況，在本條第二款規定的限額內制定本行政區域內的宅基地面積標準。

重慶開州老破自建房拆遷補償

1、農村自建房屋拆遷給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、搬遷費及青苗補助費、房屋價值的補償等。

2、現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

3、如果征地公告時已取得建房批準文件，且建行已完成新房建設，對新房給予部分補償，對應拆未拆的舊房不予補償。征地公告時已取得建房批準文件，但新房仍未完工的，應立即停止建房，具體補償金額可協商商定。

4、農村自建房 拆遷賠償 費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

農村拆遷,現在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?

既然是在農村，而且有條件自己蓋房子，當然是住自己蓋的房子好。最大的好處，省錢。

除此以外，如果進城失敗，農村房屋還是農民及其子女的退路，因此，基于進城壓力，在農村建房更實用。

通常而言，拿地皮更好，地皮是一切的根本，有了地皮之后可以有很多的選擇。不過具體到您自己的案例中，還需要您自己琢磨。因為普通人去辦理開發的各種手續，難度還是比較大的，相對而言，未必能比商品房更實惠。

城市商品房。城市商品房比較適合各個年齡段的人居住，因為附近有很多商場，可以滿足生活所需，不管是年輕人還是老年人在城市中生活物質條件要比農村更優越。

統一分建房相對來說會好一點。但會省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時間精力，不然的話確實會很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。

農村拆房建房規定

1、農村拆舊建新政策具體如下：一戶一宅：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2、農村宅基地拆舊房建新房規定農村宅基地拆舊房建新房首先應當向有關部門申請批準，并經當地 *** 批準后方可進行施工。

3、農村舊房可以拆掉重新建，但是要滿足相關限制。

4、農村老房子拆了重建的政策標準如下：不能超過規定的房屋高度標準，國家規定農民可以采用垂直和水平分戶兩種布局方案：第一種是垂直分戶，這類情況下是2到3層的高度標準，第二種是水平分戶，高度標準是4到5層。

5、農村房屋拆舊建新政策 一戶一宅。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

家里準備拆遷是自建房好還是分統建房好?

時間和精力：如果自己有充足的時間和精力，并且對建房過程有充分的了解，那么拿地皮自己建房可能更有吸引力。但如果時間和精力有限，或者對建房過程不是很熟悉，那么選擇商品房可能更為方便。

還是統建房好 《土地管理法》第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”。可見，農村村民買賣、出租房屋并無法律的禁止性規定，只是出賣后不能再申請宅基地而已。

分戶的好處與壞處 關于戶口分戶有什么壞處和好處，首先是分戶的好處：分戶之后，能夠擁有2塊宅基地這便是有利之處。對于分戶的壞處，其實也談不上是壞處，只是有些不利之處。其一，土地問題很難解決。

根據拆遷房屋面積決定。一般拆遷的房屋屬于自建房的話，面積都會比較大，大多數房屋都會不少于2層，計算入拆遷補償的面積大多會超過200㎡，這個時候如果家里的人口超過4個人，小編認識到的大部分人都會選擇安置房。

重慶市拆遷條例

1、根據重慶市有關規定，拆遷房屋賠償標準是根據被拆遷房屋的合法建筑面積、使用年限、產權形式、房屋所在位置以及市場價格等因素進行測算，最終由 *** 進行公示認定。

2、第九條　拆除市或區、縣機關、事業單位的辦公業務用房，由拆遷人按原房建筑面積調整安置或建房安置；經被拆遷人同意，也可由拆遷人付給遷建安置費交產權所有人易地建房安置，房屋產權歸屬不變。

3、重慶2021年征地拆遷補償標準：土地補償費和安置補助費。

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