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• 1、深圳的小產權房可以買嗎?萬一遇到拆遷有賠償嗎?

深圳的小產權房可以買嗎?萬一遇到拆遷有賠償嗎?

合法建筑可以得到拆遷賠償南門墩祖房拆遷賠償標準，賠償者是集體經濟組織下南門墩祖房拆遷賠償標準的原宅基地所有權人。違法建筑一般不能賠償。因為小產權房沒有獨立的房產證，所以不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同。但是也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，如果拆遷也得不到補償，但可以要求買你房的人賠償違約金。

不會有拆遷補償。小產權房不具備普通商品房的法律性質。在購買過程中的合同糾紛難以得到等同保護南門墩祖房拆遷賠償標準；開發建設過程中缺少監管，其房屋質量難以保證南門墩祖房拆遷賠償標準；因無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，這對房產價值影響很大。 隨著拆遷在全國各地的興起，因拆遷引發的各種問題隨之凸顯。

一旦小產權房面臨土地征收，購買房屋的城鎮居民是無法享受到屬于農村居民的宅基地使用權的補償，也無法享受屬于基于農村居民身份的拆遷福利。但是，這并不意味著小產權房被拆遷毫無補償，或者僅僅補償當初的房款。在上海市的一個案例中，當地 *** 和購房者李阿姨通過拆遷安置合同約定南門墩祖房拆遷賠償標準： *** 對該房實施拆遷。

除此之外，購房者在購得小產權房后，一旦遇到 *** 征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。

深圳小產權房拆遷有賠償。深圳小產權房被拆了補償參照當地拆遷補償標準來進行補償，而且我們的房子被拆除了以后，所有的賠償都會按照所簽署的拆遷安置協議為準，所以這個協議是非常重要的，在簽署之前一定要談好、看好。

不可以買。因為小產權房銷售是沒有任何確保的，因為房子自身就是違建，一旦遇到 *** 拆遷，消費者很可能連補償都沒有。而且小產權房物業處理也是一大問題，入住后業 *** 益難有確保，而且房子質量也值得置疑。