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• 1、怎么解決租房糾紛
• 2、作為房東,如何尋找靠譜的租客?
• 3、12348免費律師服務熱線提供的服務質量怎么樣?
• 4、租期未滿房東不退押金怎么辦

怎么解決租房糾紛

協商解決，如果是小的糾紛，可以協商后自行解決；調解解決，找合同當事人以外的第三人（交易市場管理部門或租房中介）出面調解，達成解決糾紛的協議；仲裁，租賃合同中約定仲裁條款的，可以申請仲裁解決；訴訟，未達成仲裁協議的情況下，可以訴訟解決。

可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。對嚴重影響、侵害當事人合法權益，情況又較復雜或不服裁決的案件，則可訴請人民*審理。

法律分析：在我國，遇到租房糾紛，當事人可以選擇撥打當地房管局的電話進行投訴解決，或者在遭受犯罪行為時撥打110報警。此外，也可以向居住地的居委會人民調解委員會尋求幫助。如果這些途徑無法解決問題，還可以向人民法院提起訴訟。

在處理租房糾紛時，建議保持耐心，尋找合適的解決方案。在某些情況下，尋求法律援助也是一種選擇。如果房東的行為違反了法律法規，可以咨詢律師，了解自己的權益和可能的法律手段。總之，處理租房糾紛時，溝通和協商是關鍵。同時，保留好所有相關文件，以便在必要時作為證據。

法律分析：租房糾紛協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。租房糾紛協商不成的，請求調解 租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

作為房東,如何尋找靠譜的租客?

聯系過往房東或雇主：與申請人提供的聯系人溝通，例如前房東或雇主，了解他們的信用記錄、支付習慣和租賃歷史，以此評估他們的可靠性。 審查信用記錄：查看申請人的信用報告，以評估其支付能力和信用狀況，幫助你判斷他們是否能按時支付租金。

職業與財力：優先考慮職業穩定，如白領，他們通常具備較強的經濟能力，穩定的收入來源，受過良好教育，易于溝通，并且有著健康的生活方式，易于與鄰里建立良好關系。 生活習慣：觀察租客的衣著和談吐以判斷其是否注重衛生。選擇有潔癖的租客可能有助于保持房屋的清潔。

廣告宣傳：在合適的平臺上發布租房廣告，例如房屋租賃網站、社交媒體或當地報紙等。在廣告中清晰描述房屋信息，并強調你希望找到靠譜的租客。 詳細篩選租戶：在申請人進行租賃申請之前，進行租戶的詳細篩選。要求申請人提供個人信息，例如身份證明、工作證明、信用報告等。

12348免費律師服務熱線提供的服務質量怎么樣?

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3、12348法律咨詢服務是由 *** 設立的法律援助熱線，提供專業的法律咨詢服務。 該服務對于公眾來說是非常靠譜的，尤其是對于那些沒有深厚法律背景知識的民眾。 通過12348法律咨詢服務，人們可以獲得基本的法律信息，了解法律規定，從而更好地維護自己的合法權益。

4、免費律師的服務質量是有保障的，只要他們具備相應的資質和職業道德，勝訴的可能性是相當大的。 選擇律師時，應更關注其專業水平和職業操守，而非是否收費。 尋求免費法律咨詢時，應先了解提供者的背景和資質，以確保服務質量。

5、是公共法律服務熱線，是由司法部開通的，各地司法局會指派律師或其他人員值班，免費提供法律咨詢等服務，是可信可靠的。當然，會囿于值班人員的個人專業、知識儲備等原因，可能會對某些問題解答的不夠透徹或者有些疏漏，但也僅僅代表其個人觀點。如果對于他們的解答有疑問，可以多咨詢幾位律師綜合考慮。

租期未滿房東不退押金怎么辦

1、與房東協商：首先，你可以與房東進行溝通，了解其不退押金的原因，并嘗試爭取其退還押金。如果房東有合理的理由，你可以考慮與其協商退還部分押金；發送律師函：如果溝通無果，你可以請律師起草律師函，向房東發出正式的要求退還押金。

2、當租期未滿而房東拒絕退還押金時，首先應嘗試與房東進行友好溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。 如果通過房產中介租房并簽訂了租賃合同，即使租期未滿，仍有權要求中介協助調解此問題。 尋求當地居民委員會的幫助也是一種處理此類問題的有效途徑。

3、房屋租期未滿，房主不退押金的救濟措施有：首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

4、租期未滿房東不退押金的，承租人可以根據實際情況與房東進行協商，協商未取得一致時，承租人可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務；仍不能解決問題的承租人可根據租賃合同中的有關約定條款，申請仲裁或提起訴訟。

5、沒住滿租房押金不退如何處理？一般情況下，押金是不退的，因為沒住滿，屬于未到租期，這時候退房自然就屬于違約了，其押金就屬于賠付。若是在合同上面另外有約定，有明確的說明了，租客沒住滿，需要提前退房，又有提前跟房主說明的話，這個押金也是可以退回一部分或者全退的。