本篇文章給大家談談農(nóng)村拆遷多余地應該怎樣規(guī)劃?，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地應該如何管理呢
• 2、搬遷后農(nóng)民土地怎么解決
• 3、農(nóng)村宅基地拆遷應怎樣分配?
• 4、在農(nóng)村一戶多宅多出來宅基地怎么辦?
• 5、農(nóng)村實行“一戶一宅”的宅基地政策,多出來的會怎么處理?
• 6、農(nóng)村宅基地拆遷后怎么分配?就是說村里規(guī)劃

農(nóng)村土地應該如何管理呢

1、在農(nóng)村土地管理中，要注重統(tǒng)籌規(guī)劃，處理好土地資源保護與農(nóng)業(yè)發(fā)展的關(guān)系。在管理過程中，需要綜合考慮各種因素，統(tǒng)籌兼顧，確保城鄉(xiāng)均衡發(fā)展，確保城市發(fā)展有法可依，保護農(nóng)民合法權(quán)益，促進農(nóng)村發(fā)展。

2、有土地利用總體規(guī)劃批準權(quán)的一級 *** 國土資源部門，要對土地利用總體規(guī)劃的修改或調(diào)整進行嚴格控制。對不符合法律規(guī)定占用基本農(nóng)田的條件，要求修改或調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的申請一律不予受理。

3、年農(nóng)村土地新政策如下：探索土地管理制度改革、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應方式、市場化方式盤活存量用地、建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場、推進合理有序用海。

搬遷后農(nóng)民土地怎么解決

房屋拆遷后的補償《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規(guī)定了，房屋拆遷的補償項目如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

另外，有權(quán)利就應有救濟，有損失就應有補償，這是一條最基本的法律原則，既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權(quán)，就應該對該權(quán)利的行使提供保障和救濟，土地使用權(quán)受到侵害，應給予補償。

第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

公民常住地發(fā)生變化以后，應將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進行戶口遷移。

農(nóng)村宅基地拆遷應怎樣分配?

家庭成員征地補償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補償款項，至于具體補償款項的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。

農(nóng)村宅基地拆遷，補償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a償費是歸集體所有而對于宅基地的補償款就歸當事人所有，而得到的這筆補償款就可以由當事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

法律分析：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

理應按處置利益進行分配。確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應當充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權(quán)利人利益。

在農(nóng)村一戶多宅多出來宅基地怎么辦?

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

退出補償如果是一戶多宅合乎當時的政策規(guī)定，那么在新的政策下，農(nóng)民可以自愿選擇退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。

由于 宅基地 房屋屬于村民住房財產(chǎn)，在處理的過程會充分考慮到實際情況，必須拆除的作拆除處理，不能馬上拆除的可以暫緩拆除，因為繼承獲得的多宅可以給予法證登記并且注明為本集體合法繼承所得。

法律主觀：農(nóng)村宅基地一戶多宅可以收回。農(nóng)村居民宅基地必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地，不能確權(quán)登記發(fā)證，應由集體經(jīng)濟組織依法收回，但因房產(chǎn)繼承和贈與形成的多處宅基地可以居住和使用。

如果確定了多宅，可以按照以下的四種辦法處理。第一種就是分戶，可以將房子進行分戶處理，然后將多出來的宅基地進行重新確權(quán)處理。第二種就是將房屋出售給城市回遷的原住戶，這里需要注意原住戶的房屋已經(jīng)被村委會收回。

農(nóng)村實行“一戶一宅”的宅基地政策,多出來的會怎么處理?

第一種就是分戶，可以將房子進行分戶處理，然后將多出來的宅基地進行重新確權(quán)處理。第二種就是將房屋出售給城市回遷的原住戶，這里需要注意原住戶的房屋已經(jīng)被村委會收回。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

法律分析：多出來的宅基地，如果是合法的繼承與贈與，可以擁有。比如父母離世等原因，無合法原因的，宅基地只能選擇其一。

一戶一宅的政策是保障農(nóng)民的住房權(quán)益的，遇到特殊情況會特殊處理，比如正常分戶的不予回收，合法繼承的不予回收，依法異地建房的不予回收，1991年之前依法取得的宅基地不予回收等。

在我國實行一戶一宅的政策，但是如果是通過繼承方式而擁有的宅基地。土地雖然是歸集體所有，而土地上的房屋是歸個人所有。而我國遵循房隨地走的一體化原則。在這種情形下，一戶多宅就是合法合理。

農(nóng)村一戶多宅有多種認定情況，比如建了新房未拆舊房的，或者集體成員間的房屋轉(zhuǎn)讓買賣交易的，繼承獲得的等等，具體的認定方法各地有自行標準。

農(nóng)村宅基地拆遷后怎么分配?就是說村里規(guī)劃

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。

2、法律主觀：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。

3、農(nóng)村宅基地拆遷，補償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a償費是歸集體所有而對于宅基地的補償款就歸當事人所有，而得到的這筆補償款就可以由當事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

4、農(nóng)村宅基地的分配是按戶來分配的，且一戶一宅，一戶人家只能擁有一處宅基地，多余的要歸還村集體。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。

5、農(nóng)村征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》及依據(jù)該法各地 *** 制定的征地拆遷補償辦法。土地管理法中規(guī)定了農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，但系每戶人家能享受一塊宅基地。宅基地的分配面積通常按照各地實際情況按人口分配。

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