大家好，關(guān)于農(nóng)村人修建房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于2021年國家修公路宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 2021年國家修公路宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2021村級公路加寬占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補(bǔ)償怎樣算？

2021年國家修公路宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

公路建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準(zhǔn)。

2、征收土地的面積：以手工實(shí)地丈量、登記的面積為計算依據(jù)，全線總面積正負(fù)誤差不超過3%。

3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實(shí)地勘測的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

4、征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：高速公路建設(shè)征收耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值按中值計算，一般耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和按16倍計算，基本農(nóng)田按25倍計算。基本農(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。

5、退耕還林土地的補(bǔ)償費(fèi)：先按旱土年產(chǎn)值的16倍計算。如省人民 *** 有新的補(bǔ)償政策，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2021村級公路加寬占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

嚴(yán)格要求來說是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，但是由于地方差異標(biāo)準(zhǔn)也就不同了，各地有各地的標(biāo)準(zhǔn)，各地有各地的說法和做法。

村級公路有5米寬的，也有3.5米寬的，加上路肩寬度達(dá)到5米，一般的情況下夠用了，但是隨著社會的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一般的情況下，5米寬的路根本不夠用了，需要加寬就要占地，這就存在幾種占地補(bǔ)償情況了。

一是一點(diǎn)不補(bǔ)，群眾自愿。

二是村召開村民會議，討論補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這種情況就要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，地價情況了，可高可低。

三是按國家征占地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

其中房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)以內(nèi)按照不同的地價折換成面積后對農(nóng)民進(jìn)行安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1比1.33的值。

農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補(bǔ)償怎樣算？

第一，農(nóng)村土地征收綜合地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地理位置、區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬元這一區(qū)間為主，最新最高的也有12萬元的。第二，農(nóng)房拆遷中除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物（含房屋地上物）也會逐一清點(diǎn)后按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在一定的差異。

這是曾從事過多年農(nóng)村征地拆遷工作的筆者，結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪占私獾降南嚓P(guān)資料，給出的答案。下面，就簡要說說相關(guān)情況。

一、關(guān)于農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一般會包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上構(gòu)附著物補(bǔ)償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價補(bǔ)償。

據(jù)各地公開的征地政策，每畝地的綜合地價補(bǔ)償在3-7萬元這一范圍內(nèi)的較多。就地理位置、區(qū)位條件、發(fā)展水平來說，西部地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不能與東部地區(qū)相比，山區(qū)不能與平原相比，重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)與一般地區(qū)也有差距。

比如，筆者這里土地補(bǔ)償費(fèi)每畝1.6萬元、安置補(bǔ)助費(fèi)折算后約3.6萬元、青苗和地上構(gòu)附著物的綜合定額補(bǔ)償1.8萬元，合在一起是7萬元。目前最新最高的應(yīng)是今年5月公布的某一重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)的土地征收綜合地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬元。

二、關(guān)于宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物補(bǔ)償

房屋地上的構(gòu)附著物是宅基地上構(gòu)附著物的一部分。就農(nóng)房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償、房屋殘值搬家及獎勵外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物也會逐一清點(diǎn)后進(jìn)行補(bǔ)償。

宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補(bǔ)償，不少地方是按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹１热纾P者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。

綜上所述，農(nóng)村土地征收的綜合地價補(bǔ)償存在地區(qū)差異，以3-7萬元每畝的較多；宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物，是逐一清點(diǎn)后按當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

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