常熟市是江蘇省蘇州市下轄的一個(gè)縣級(jí)市，隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，拆遷工作也在不斷進(jìn)行。對(duì)于拆遷房屋的補(bǔ)償計(jì)算方式，很多人并不是很清楚，下面我們來了解一下。

一、常見的拆遷房屋補(bǔ)償計(jì)算方式

1.按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算

這種方式是指按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)值來計(jì)算補(bǔ)償金額，通常是以當(dāng)?shù)赝愋头课莸氖袌?chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，再根據(jù)房屋的面積、朝向等因素進(jìn)行評(píng)估。

2.按照歷史成本計(jì)算

這種方式是指按照建造房屋時(shí)的成本來計(jì)算補(bǔ)償金額，通常是以購買房屋時(shí)的成本為基礎(chǔ)，再加上后續(xù)的改造、裝修等費(fèi)用。

3.按照 *** 指導(dǎo)價(jià)計(jì)算

這種方式是指按照 *** 規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算補(bǔ)償金額，通常是以 *** 規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，再根據(jù)房屋的面積、朝向等因素進(jìn)行評(píng)估。

二、拆遷房屋補(bǔ)償計(jì)算中需要注意的問題

1.房屋的面積、朝向等因素會(huì)影響補(bǔ)償金額，需要注意。

2.在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前，要仔細(xì)核對(duì)計(jì)算方式和補(bǔ)償金額是否合理。

3.在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，要及時(shí)向有關(guān)部門反映問題，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總之，在拆遷工作中，我們需要了解拆遷房屋補(bǔ)償計(jì)算的方式，以保障自己的合法權(quán)益。