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本文目錄一覽：

• 1、房地產開發流程有哪些
• 2、我想問關于拆遷的問題,
• 3、拆遷量完房子之后的步驟

房地產開發流程有哪些

1、開發房地產流程有哪些 房地產開發公司的準備工作 在審批之前，房地產開發公司要辦理好土地出讓手續，同時要委托具有一定資質的勘察設計院對項目進行研究并制作報告，應當附有詳細的規劃設計參數和效果圖。

2、房地產開發八大流程是什么 注冊公司。進行項目立項以及可行性研究的法律程序。規劃項目設計以及相關配套。辦理項目土地使用權相關證明。進行項目的拆遷安置的法律程序。進行項目的開工、施工以及竣工法律程序。

3、根據我國城市房地產開發經營管理條例，房地產開發的基本流程如下：設立房地產開發企業。設立房地產開發企業應當符合法律法規規定的資質條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應具有一定數量具備特定資質的專業人員。

4、房產開發具體的手續流程是：選定項目，簽定合作意向書；初步確定開發方案，申報規劃要點；申報、審批項目建議書；編制項目可行性研究報告；房地產開發項目立項；繳納相關稅費；房地產項目權屬初始登記；施工。

5、房地產項目開發流程是什么 申辦《建設項目選址意見書》應提交的資料 ①項目建議書批準的文件資料；②建設項目的可行性報告；③建設項目申請選址報告；④環境影響的報告書；⑤選址位置圖及其用地范圍圖。

6、一個房地產項目開發的整個流程大體上包括10個階段。（一）開發商提出開發設想是整個房地產項目開發的起點 在市場經濟體制條件下，開發設想是房地產開發商最關鍵的一項工作，從這項工作起，整個房地產項目開發就進入了狀態。

我想問關于拆遷的問題,

：拆遷會被推遲是有很多原因的，比如說開發商資金不到位，規劃沒做好， *** 又改變你家那片地的用途，或是先一片片征用，暫時你們那不是重點什么的，都會造成推遲。

房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個別項目的征地拆遷工作難以推進，嚴重影響了項目建設進度。

有的地方是補償給房屋所有權人，原房屋承租人對拆遷安置房屋有優先承租權。這些具體問題就需要廣大公有房屋承租人到所在地的地方性規定中去尋找問題的答案了。

拆遷量完房子之后的步驟

第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內調查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。按規定委托評估單位評估。會同建設單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實。作出征收決定。

拿補償的時間要在搬遷之后，也就是先補償、后搬遷。法律分析如果流量遠遠低于保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。

一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

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