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本文目錄一覽：

• 1、自建房超過多少平米屬于違建
• 2、農(nóng)村建房超面積罰多少款
• 3、農(nóng)村建房超平方怎么罰
• 4、農(nóng)村建房超過多少平方算違建？
• 5、農(nóng)村建房超過多少平方算違建

自建房超過多少平米屬于違建

1、沒有規(guī)定每戶人家超過多少平方就屬于違建的，只要是有取得規(guī)劃許可證或按照規(guī)劃許可證的要求建設(shè)的，才是合法的，才不屬于違建。

2、否則會(huì)根據(jù)不同情況采取限期拆除等行政行為。違章建筑指違反法律規(guī)定而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施；“違反規(guī)劃違法建筑”，指違反規(guī)劃管理方面法律法規(guī)而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第七十八條

農(nóng)村建房超面積罰多少款

現(xiàn)如今很多農(nóng)村人為了增加房屋的使用面積，在搭建房屋時(shí)會(huì)擅自超出基地面積，然而這是需要接受處罰的，那么農(nóng)村建房超面積罰多少呢？想要了解的朋友不妨和小編來看看吧！

一、農(nóng)村建房超面積罰多少

對(duì)于農(nóng)村建房超面積罰多少，具體應(yīng)根據(jù)宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源情況、民生民情以及人口的數(shù)量來確定，處罰收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.對(duì)于農(nóng)村建房面積超出20平方米以下的部分，將不收取任何處罰費(fèi)用。

2.對(duì)于農(nóng)村建房面積超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用收取。

3.對(duì)于農(nóng)村建房面積超出標(biāo)準(zhǔn)面積的，每增加50平方米，都將按照在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上提高3元/平方進(jìn)行計(jì)算。

4.若房屋的總面積嚴(yán)重超出標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)的， *** 有權(quán)利將多出的宅基地面積執(zhí)行回收處理。

二、農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定

1.農(nóng)村新建、擴(kuò)建每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各個(gè)地區(qū)的村委會(huì)應(yīng)根據(jù)每個(gè)村莊的規(guī)劃以及本村的實(shí)際用地情況來確定本村統(tǒng)一的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。

2.農(nóng)村搭建的獨(dú)立住房不能超過三層樓以上，每一戶的住房建筑總面積不能超過360平方米;

農(nóng)村聯(lián)排的住宅不能超過四層，每戶搭建的房屋總面積不能超過450平方米。

3.每個(gè)不同的村莊都應(yīng)根據(jù)自己本村的相關(guān)規(guī)定為主，在搭建時(shí)還需根據(jù)該村莊的習(xí)俗以及民情來確定一種搭建樓房的方案，從而使整個(gè)村莊的房屋形成統(tǒng)一的風(fēng)格。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的農(nóng)村建房超面積罰多少以及農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

農(nóng)村建房超平方怎么罰

根據(jù)法律規(guī)定是要責(zé)令拆除，而不是罰款，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

農(nóng)村建房超出面積涉嫌非法占有土地，非法占用土地是指單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過批準(zhǔn)的數(shù)量多占土地的違法行為。農(nóng)村現(xiàn)在的確有些地方有對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行規(guī)定的區(qū)縣，如果房屋的建筑面積超過了當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的，一般情況下國土局會(huì)通知房主自己先行拆除，如果通知期限內(nèi)不進(jìn)行拆除的國土局一般會(huì)強(qiáng)行拆除，當(dāng)然也有可能會(huì)進(jìn)行罰款。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民 *** 在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民 *** 自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

農(nóng)村建房超過多少平方算違建？

農(nóng)村建房一般超過120平方米算違建，城市建房超過審批許可的面積范圍算違建。三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過75㎡，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過100㎡，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過125㎡。

法律依據(jù)

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；

使用其他土地最高不得超過140平方米；

山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：

三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi)；

六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；

山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

農(nóng)村建房超過多少平方算違建

一般超過120平方米算違建。

農(nóng)村每一戶的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80至120平方米，建房的面積不可以超過宅基地面積。如果是使用耕地建房，總面積不能超過130平方米。使用荒山荒坡建房，總面積不能超過210平方米。

建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方米。聯(lián)排別墅不可以超過四層，總面積不能超過450平方米。

3人以及3人以下的家庭，建房面積不能超過80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面積可加20平方米。獨(dú)生子女家庭可以增加20平方米房子占地面積。《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條　農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民 *** 審核、縣級(jí)人民 *** 建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民 *** 土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民 *** 土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民 *** 根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

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