今天給各位分享測量局測量房屋標準的知識，其中也會對測量局測量房屋標準規范進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、什么類型的建筑物需要沉降觀測，有規定嗎？
• 2、房屋面積測繪標準規則
• 3、房產測量規范有哪些
• 4、拆遷測量標準
• 5、房屋面積測繪規范

什么類型的建筑物需要沉降觀測，有規定嗎？

1、一般要求建筑物上設置的沉降觀測點縱橫向要對稱，且相鄰點之間間距以15-30米為宜，均勻地分布在建筑物的周圍。通常情況下，建筑物設計圖紙上有專門的沉降觀測點布置圖。

2、、建筑運營階段的觀測次數，應視地基士類型和沉降速率大小確定。除有特殊要求外，可在第一年觀測3 次~4 次，第二年觀測2 次~3 次，第三年后每年觀測1 次，至沉降達到穩定狀態或滿足觀測要求為止。

3、凡一層以上建筑、構筑物設計要求設置觀測點，人工、土地基（砂基礎）等，均應設置沉陷觀測，施工中應按期或按層進度進行觀測和記錄直至竣工。

房屋面積測繪標準規則

封閉陽臺的上蓋均為有效上蓋。3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護結構的形式及其邊長計算范圍，如圖圖3所示。

建筑面積 現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高20米以上(含20米，下同)的永久性建筑。

房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面積計算。

房產測量規范有哪些

房產測量的目的：房產測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息，為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、征收稅費，以及城鎮規劃建設提供數據的資料。

解析：關于基底面積的具體測量計算方法目前國家還沒有專門的規范。可參考的規范有：《建筑工程建筑面積計算規范》（GB／T 50353-2005）、《房產測量規范》（GB/T17986-2000）等。

房產測繪必須實測，國家規范上都規定了的，逐層逐戶的測量，一般來說是在開發商把房子已經修好，準備交房之前去測量。具體規范請參照中華人民共和國國家標準GB/T17981-2000《房產測量規范》；每個省市出的細則也行。

拆遷測量標準

根據我國房屋的測量規范中規定，拆遷房子的高度標準是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

拆遷量房標準是什么 拆遷安置房必須符合以下內容： 符合設計規范； 每套房屋面積不低于45平方米； 要符合安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

按照國家標準《房屋的測量規范》該規定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補償的有效建筑面積，但可以作為房屋的附屬物進行補償。

計算標準 計算標準又包括2類，1類是只要錢不要房子的情況，這類情況也就是平時官方說的房屋拆遷貨幣補償；另外1類是要回遷房，因此，此類人來說，得到的補償則按照總的補償金額-回遷房屋的價值后的剩余款項，才是自己應該得的款項。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。

·1·2 房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

房屋面積測繪規范

房屋面積測繪：斜面建筑 斜面建筑的建筑面積以層高大于20 m的區域范圍在樓面上的水平投影計算。如圖， 投影邊長X可按公式(2)計算。

第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。建筑面積應按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。

規范我省房產測繪行為，統一房屋建筑面積的計算規則，制定本細則。 2 適用范圍 在四川省行政區域內從事房產測繪工作應當遵守《房產測量規范》和本實施細則。

對全野外采集數據或者野外解析測量等方法所測的房地產要素點和地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過0.05m。采用已有坐標或者已有圖件，展繪成房產分幅圖時，展繪中誤差不超過圖上0.1m。

房產面積的精度要求：房產面積的精度分為三級，各級面積的限差和中誤差不超過表2計算的結果。房產測量規范全解 讓你全面了解房產測量知識 房產面積測算的內容 面積測算：面積測算系指水平面積測算。

根據新的國家級標準———《房產測量規范》，10種情況下建筑面積不計算。

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