各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享房屋征收范圍及補償標準，以及柳梧鐵路2021房屋征收補償標準的相關問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！
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房屋征收拆遷到底該怎樣補償
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
征收拆遷，均為官方行為，出于公共利益目的，帶有行政強制性，被征收人需要配合，同時爭取合理補償，保障原有的生活居住水平不下降。
征收拆遷，土地性質不同，依據的法律法規不同，補償內容與補償標準不同。土地分為國有土地和集體土地，以下就從國有土地上房屋征收和集體土地上房屋拆遷兩個方面來分析合理補償。
1.國有土地上房屋征收
如果是貨幣補償，按照周圍類似房地產均價；如果是產權置換，就近地段最低拆一平還一平。
2.集體土地上房屋拆遷
貨幣補償，宅基地補償+房屋構建成本，其中宅基地補償，參照征地區片綜合低價。
房屋安置，最低拆一平還一平。
不論是貨幣補償還是產權置換，總體原則是合理補償，也就是說原有的生活居住水平不下降。補償是談出來的，合理補償是下限，可以高，不可以低
征收拆遷對被拆遷人來說是陌生的，信息不對等，缺乏綜合判斷基礎，補償不合理，嚴重拉低原有的生活居住水平。京平律師格外提示大家：遇到拆遷征收中，補償不合理，不要漠視自身權益受損的情況，相關的書面材料要引起重視，基于拆遷 *** 的專業性和復雜性，不懂的一定及時咨詢專業律師，避免錯失時機，錯過了法定的 *** 時效。
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柳梧鐵路2021房屋征收補償標準
答案是：1.一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償的。
2.其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米；預制磚砼結構2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。
3.除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。
4.不過，具體補償金額以當地政策的規定進行實施，全國是沒有統一標準的，因為各地經濟發展水平不一樣，補償金額也會存在差異
周口市房屋拆遷賠償標準
（1）單元樓房：根據房屋所在區位、樓層、成新和房屋建筑結構進行市場價格評估，并上浮30%作為貨幣補償，上浮后每平方米不足3000元的，按3000元的標準補償，超過3000元/㎡據實補償。
（2）獨院式房屋：合法產權面積或容積率1.5（含1.5）以內的面積，按評估價格（含土地補償）上浮30%給予補償，不足3000元/㎡，按3000元/㎡進行補償，超過3000元/㎡據實補償；容積率不足1.5（含1.5）的面積，不足部分補助3000元/㎡。容積率超過1.5的，以2004年2月航拍圖確認其補償標準，時間節點以后的，按現狀房屋結構評估價給予救濟性貨幣補助，磚木結構不超過400元/平方米、磚混結構不超過500元/平方米、框架結構不超過600元/平方米；彩鋼臨時房按不超過50元進行補償。征遷房屋不在2004年2月航拍圖顯示區域內的，以距2004年2月最近的一次規劃部門航拍圖為確認標準。
（3）臨時安置費：按被認定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計算，不足400元的按400元發放，一次性發放6個月的臨時安置費。
（4）搬遷補助費：按照合法房屋面積，補助8元/平方米，按該標準計算不足800元的，按800元發放。②居民住房的產權調換產權調換的標準：認定的合法被征收房屋面積進行1：1產權置換，不結算差價；2004年航拍圖未顯示的獨院式住房，容積率超過1.5且不能提供合法有效手續的房屋面積，只給予房屋建筑結構價貨幣補償；獨院式住房容積率低于1.5的，按1.5補齊安置，不補差價。產權調換房超過被征收房屋合法面積20％以內的，按照 *** 提供的安置房價格優惠10%，超過20％的部分，按 *** 提供的安置房價格結算。產權調換房原則上一戶一套。
在簽訂《房屋征收補償協議》時，超購面積需預付超購房屋價款的30%，剩余價款待交房核算時一次結清。房屋征收公告下發前，被征收人已享受城市最低生活保障的，或家庭主要成員殘疾、生活特別困難，且被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米進行房屋置換，不補差價。被征收房屋面積在50平方米以上的，可置換接近面積的戶型，不超過5平方米的部分免收增加面積款，超過5平方米的部分，按 *** 提供的安置房價格結算。臨時安置費：按被認定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計算，不足400元的按400元發放，一次性發放6個月的臨時安置費。
安置房為多層建筑的，過渡期限原則上不超過24個月；安置房為高層建筑的，過渡期限原則上不超過30個月。若實際過渡期限超過規定過渡期限的，加倍發放臨時安置費。搬遷補助費：按照合法房屋面積，補助8元/平方米，按該標準計算不足800元的，按800元發放。
商業經營性用房的貨幣補償房屋的貨幣補償：被征收房屋的《房屋所有權證》、《不動產權證書》上注明“商業”用途的，以市場評估價格進行補償。政策性補助：按照被征收房屋分戶評估價格的20%給予補助。搬遷補助：按照被征收房屋證載建筑面積，補助8元/平方米。商業經營性用房面積的認定：有證的以證載面積為準，現房面積小于證載面積的，以實測面積為準。商業、服務性企業，根據其納稅證明，結合停業前3年的平均利潤值，給予3個月的利潤損失補助。
好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的房屋征收范圍及補償標準和柳梧鐵路2021房屋征收補償標準問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！
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