大家好，關(guān)于宅基地分配補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于浙江2022年宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補(bǔ)償
2. 請問，農(nóng)村宅基地復(fù)墾。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
3. 浙江2022年宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 宅基地補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)
5. 上百戶的宅基地自建房，村里想收宅基地，應(yīng)該給村民什么樣的補(bǔ)償

農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補(bǔ)償

宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴(yán)格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補(bǔ)償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補(bǔ)償嗎？

一戶多宅有沒有補(bǔ)償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當(dāng)?shù)豘F規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應(yīng)當(dāng)予以合理補(bǔ)償。

因房屋相關(guān)主管部門銜接導(dǎo)致的一戶多宅情況；

同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過繼承、贈與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認(rèn)為一戶多宅的情況比較復(fù)雜多樣，遇到拆遷時應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補(bǔ)償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導(dǎo)致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個人的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補(bǔ)償。

申請宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費(fèi)才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費(fèi)用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費(fèi)分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。

申請宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過申請并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織提出申請，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報省級ZF批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。

請問，農(nóng)村宅基地復(fù)墾。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

宅基地上房屋及地上附著物的補(bǔ)償包含了農(nóng)民所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄的，非常細(xì)、非常清楚的，而其中房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

浙江2022年宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國規(guī)定浙江省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1.宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

2.拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

3.戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

宅基地補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)

宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)查一下土地綜合區(qū)片地價，上面明確列有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果你查不到的話也可以參考耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上百戶的宅基地自建房，村里想收宅基地，應(yīng)該給村民什么樣的補(bǔ)償

宅基地和房屋是兩份資產(chǎn)，房子拆了宅基地還是個人自己的，拆遷征收都需要相應(yīng)的補(bǔ)償，具體依據(jù)《中華人民共和國房屋拆遷征收補(bǔ)償條例》和各地方宅基地有償退出辦法。

近兩年出于國家對農(nóng)村的建設(shè)，很多村莊都面臨房屋的直接拆除，當(dāng)然，如果是有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，那么其實進(jìn)行拆除是完全可以的，但如果拆除以后，農(nóng)戶并不能獲得合理的補(bǔ)償，這就說不過去了！

因此，國家提出，今年針對農(nóng)村破舊房屋的拆除所給予的補(bǔ)貼，一則是有所提高，二則是有所保障，即補(bǔ)貼一定發(fā)放到位，落實到每個農(nóng)戶手中！

那么，2019年國家拆除農(nóng)村破舊房屋的具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

一、農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼

首先要認(rèn)定危房的等級，然后才能確定補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)，各個地方的補(bǔ)貼金額是不一樣的，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定；

1、農(nóng)村危房等級鑒定

危房等級鑒定要根據(jù)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的為基礎(chǔ)來鑒定；

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全；

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房；

2、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的文件為準(zhǔn)；

五保戶戶均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一級危房改造補(bǔ)貼為22000元，二級危房改造補(bǔ)貼為6500元，三級危房改造補(bǔ)貼為3500元；

低保戶戶均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一級危房改造補(bǔ)貼為20000元，二級危房改造補(bǔ)貼為3500元，三級危房改造補(bǔ)貼為2000元；

殘疾困難戶戶均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一級危房改造補(bǔ)貼為12000元，二級危房改造補(bǔ)貼為4000元，三級危房改造補(bǔ)貼為2500元；

農(nóng)村困難農(nóng)戶戶均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一級危房改造補(bǔ)貼為5500元，二級危房改造補(bǔ)貼為3500元，三級危房改造補(bǔ)貼為2200元；

二、宅基地退出補(bǔ)貼

各個地方補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的文件為準(zhǔn)；

1、安徽省阜陽市界首市，2018年4月17日發(fā)布了《界首市農(nóng)村宅基地自愿退出獎勵扶持辦法（試行）》（政辦〔2018〕9號），對自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，市 *** 按每畝5萬元給予獎勵；對自愿退出宅基地，宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營的，市 *** 按每畝3萬元給予獎勵；

2、浙江省金華市武義縣，2018年9月17日發(fā)布了《武義縣人民 *** 關(guān)于農(nóng)村宅基地有償退出的實施意見（試行）》（武政發(fā)〔2018〕123號），退出宅基地面積補(bǔ)償費(fèi)用按確權(quán)登記土地面積525元/㎡（35萬元/畝）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，退出人口補(bǔ)償費(fèi)用按退出戶在冊村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（即社員或保留社員資格的人員）人口數(shù)計算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4萬元/人；

3、廣西壯族自治區(qū)崇左市天等縣，2018年7月9日發(fā)布了《天等縣農(nóng)村宅基地拆除退出及復(fù)墾獎補(bǔ)辦法》（天政辦發(fā)〔2018〕21號），按實測（或土地使用證）面積，150平米內(nèi)的宅基地按5萬元/畝(75元/平米)給予獎補(bǔ)；150平米以上部分按2.5萬元/畝(37.5元/平米)給予獎補(bǔ)；

搬遷后拆除的舊宅基地上房屋補(bǔ)償(按實測面積)標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)100元/平米；石、磚瓦結(jié)構(gòu)80元/平米；土木瓦結(jié)構(gòu)50元/平米；搬遷戶自行拆除舊房的，獎勵0.1萬元/戶；

最后，再提醒一下廣大農(nóng)戶，因為你所面臨的是一種直接的損失，即便是破舊房屋，但是當(dāng)初修建的時候一定也是花了不少錢的，現(xiàn)在直接被拆了，合理的補(bǔ)償是一定要爭取到的！

農(nóng)村條件環(huán)境會越來越好，明天會更好。

（非常感謝您的閱讀，期待您的支持，關(guān)注）

安徽鄉(xiāng)村小楊奮斗在路上

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的宅基地分配補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和浙江2022年宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題對您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！